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Pärchenwohnung in Josefstadt

57
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 409978787
Bild 1 von 14
€ 309.999Kaufpreis
€ 233,17 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ECID e.U.
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Telefon 06769315311
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KontaktManfred G. Rabitsch

Objektstandort

Pfeilgasse 43, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 25.12.2020

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 309.999
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 233,17
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 149,21
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 233,17
Maklerprovision: 11.000,00
Zusatzinformation: Provision in inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung

2 Zimmer Apartment in 1080 Wien - Traumruhelage

 

Zum Verkauf gelangt diese helle, ruhige, ca. 56,73 m² große, 2 -Zimmerwohnung - mit perfekter Infrastruktur, in bester Josefstädter Lage. Man gelangt zu Fuß in nur 3 Minute zur Station der Straßenbahn 46 – oder in 4 Minuten zur U6 und von dort sind Sie innerhalb kürzester Zeit überall in Wien (U6 -Station Josefstädterstraße).

Diese helle Neubau-Eigentumswohnung in bester Lage ist Nord/ostseitig ausgerichtet und im 5. Liftstock - mit Ausblick über Josefstadt - sehr ruhig gelegen. Das Haus selbst weist eine schöne, weiße, neu sanierte  glatte Thermofassade auf und der Eingangsbereich sowie das gesamte Ambiente ist durchaus als sehr repräsentativ zu bezeichnen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum, helles Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschine und WC, Tischler-Einbauküche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich auch zugeordnet.                                         

Der versperrbare Autoabstellplatz im Hof (Kosten ca. € 250,--/Jahr) wertet das Angebot auf.

Parkettböden in WZ, Küche, Vorzimmer und SZ,  neuwertige Kunststofffenster  Fliesen im Sanitärbereich, Anschluss für Haussatelliten-TV und Magenta. Heizung und Warmwasser wird mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jalousien vor den neuwertigen Fenstern (2002) sowie Parktetten in der Wohnung werten diese sehr auf. Die Wohnung ist grundsätzlich in einem sehr gepflegten Zustand und wird bis auf Küche und Sanitärbereich geräumt übergeben. Im Haus befindet sich auch eine Waschküche. Fahrräder werden im versperrten Innenhof abgestellt. Ein Kellerabteil ist außerbücherlich inkludiert.

 

Ausstattung

  • Bad mit Wanne und WC, WM Anschluss, Waschbecken und Fliesenboden/Wände
  • Einbauküche, Parketten
  • Boden: Parketten
  • BodenWohn/Schlaf/Vorzimmer: Parketten
  • Heizung: Etagenheizung
  • Küche Tischlermöbel

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab 01-01-2021
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 1
  • Abgerundet wird das Gesamtpaket mit dem anmietbaren Stellplatz im Hof.

Lage

Lage/Infrastruktur
Wer nach Ruhe im zentralen Bereich von Wien sucht, ist hier genau richtig. Durch die ausgezeichnete Lage im 8. Bezirk bieten sich gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an. Banken, eine große Auswahl an Ärzten sowie an öffentlichen und privaten Schulen/Kindergärten sind nur einige der zu nennenden Vorteile. Mit der Straßenbahnlinie 46/U6/Straßenbahnen 2, 5, 33 (Blindengasse) (praktisch vor der Haustüre) erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Innenstadt (Schottentor/Rathaus ...) oder den gesamten Wiener Kernbereich.

Mit dem Fahrrad sind Sie in 7 Minuten  im Zentrum.

 

 

 

Lage

  • 1080 Wien, Pfeilgasse 43
  • U-Bahn 500 m (4 min zu Fuß) U6
  • Supermarkt 350 m BILLA, Hofer ...
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Bank <500m

Sonstiges

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. Rücklage/inkl. MwSt):   € 149,21
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt und RL):                 € 233,17

An Betriebskosten werden ca. € 233,17  (inkl. Rep-Rückl. und MwSt.) vorgeschrieben.

 

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler (§5Abs.3 Maklergesetz), also auch für den Verkäufer tätig zu sein. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten - Gerichtsstand 1230 Wien

 

Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt hätte und verbleibe

 mit bestem Dank

 Manfred G. Rabitsch

Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 96,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

ECID e.U.
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Adresse
Anton-Baumgartner-Straße 441230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktManfred G. Rabitsch
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409978787 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 10:20 Uhr