1090 Wien Einzigartige stylische DG-Wohnung mit Dachterrasse und Blick über Wien

83
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Kaufpreis€ 545.000

1090 Wien Einzigartige stylische DG-Wohnung mit Dachterrasse und Blick über Wien

83
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 05:42 Uhr
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€ 545.000Kaufpreis
€ 184,82 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

KontaktACI Dipl. Christian Habisohn

Objektstandort

Schulz-Straßnitzki-Gasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    87 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    9,52 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 545.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 60,39
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 184,82
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das historische Wohnhaus mit wunderschön gegliederter Fassade, welches im Jahre 1893 errichtet wurde, befindet sich im 9.Bezirk gleich beim Servitenviertel. Die perfekt angelegte Dachgeschoßmaisonette mit offener Galerie ist im 5.Liftstock gelegen und verfügt über eine Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick. Der Lift, der bis vor die Wohnung führt,  ist mit Schlüssel gesichert und gewährleistet einen schonenden Umgang. 


Der großzügige Wohnraum und die offene Wohnküche  verfügen über sehr große, über zwei Etagen reichende  Atelierdachfenster, welche die Räume offen und hell gestalten. Auch von der Galerie blickt man durch diese großen Fenster über die Dächer Wiens. Selbstverständlich haben diese großen Dachfenster auch eine Beschattungsanlage.


Die Wohnung selbst ist mit einer Klimaanlage ausgestatttet. Mit viele Liebe zum Detail sind wohnliche Kleinigkeiten in den Ecken der Wohnung gestaltet worden.
 
Die tolle Dachgeschoßmaisonette gliedert sich wie folgt:


  • Wohnraum
  • offene Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Offene Galerie
  • Abstellraum
  • Bad (mit Eckbadewanne)
  • separates WC

             
Der etwa 10 m² große Dachgarten, welcher von der Galerie aus mit wenigen Stufen begehbar ist hat einen uneingeschränkten Rundumblick soweit das Auge reicht. Die Lage des Hauses gewährleistet auch absolute Ruhe.


Dem Objekt ist selbstverständlich auch ein Kellerabteil zugeordnet.
  
Die Lage der Dachgeschoßwohnung bietet ein Höchstmaß an Innenstadtflair, beste Nahversorgung und eine top Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsbereich.
 
Von der Wohnung aus, in wenigen Schritten zu erreichen, sind:


  • U-Bahnen: U4
  • Straßenbahnen 5, 33, D
  • Schnellbahnen: S40
  • Bahnhöfe: Franz-Josefs-Bahnhof


 
Objekt Nr. 27612 auf www.donauimmo.at
 
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.


Christian Habisohn 0676/88 400 4400



Lage

  • Region: Servitenviertel
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <750m
  • Servitenviertel, Liechtensteinpark, Donaulände

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 9,52 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-09-09
  • Energiepass HWB: 89.4 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Baujahr: 1893
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 171,83 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,82 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,9


Anbieterdetails

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktACI Dipl. Christian Habisohn
Faxnummer02732/72269 15
Referenz ID27612
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 338412071

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 05:42 Uhr