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2-Zimmer Altbauwohnung mit perfekter Anbindung!

64
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.06.2021, 03:34 Uhr | willhaben-Code: 358321527
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€ 360.000Kaufpreis
€ 252,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbH

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KontaktDI Birgita EHRENBERGER

Objektstandort

Fuchsthallergasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 360.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 81,37
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 252,44

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Objektbeschreibung

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Nur wenige Minuten von zentralen Knotenpunkten in Wien entfernt, befindet sich ein wunderschön mit viel Liebe saniertes Gründerzeithaus mit Charme. Dieser Altbau wurde liebevoll und aufwändig revitalisiert und im Zuge dessen ein zweigeschossiges Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick ausgebaut.  Alte, schöne Elemente wurden erhalten, um Wohnen mit Flair zu ermöglichen. Ein beeindruckender Gewölbekeller wurde restauriert und mit eigenen Weinabteilen pro Top versehen. Private Feiern oder Weinverkostungen lassen sich hier wunderbar genießen.


Insgesamt befinden sich 16 sanierte Wohnungen mit Größen von 38 bis 99 m² in diesem Haus.


Die Fertigstellung ist bereits Anfang 2020 erfolgt.


 


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Die Ausstattung


 


  • Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
  • Derzeit 16 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 38 m² bis 99 m²
  • 1 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Wunderschöne ausgebauter Weinkeller mit Weinfächern
  • Überdachte Ladestation für E-Bikes im Innenhof
  • Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im 1. UG
  • Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Fußbodenheizung im 4.OG und 1. und 2. DG
  • Klimaanlage im 1. und 2. DG
  • Weitzer Parkett
  • Energieklasse 1.OG bis 3.OG: C , HWB  94,6  kWh/m²a, fGEE 1,92
  • Energieklasse DG-Ausbau: B, HWB 34,18 kWh/m², fGEE 0,75

 



Lage

  • In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Volksoper, der Unicampus "Altes AKH", das Kulturzentrum WUK, das Gartenpalais Liechtenstein sowie die Nußdorferstraße als auch die Währingerstraße mit Ihren unzähligen Geschäften. Sowohl für das kulinarische Wohl als auch für die medizinische Versorgung ist in direkter Nähe gesorgt. Seitens der öffentlichen Anbindung ist man perfekt sowohl mit U-Bahn, Straßenbahn aber auch verschiedenen Buslinien versorgt. - U-Bahn: U6 - Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 - Autobus: 40A
  • Region: Volksoper
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <250m
  • Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-13
  • Energiepass HWB: 91.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235,52 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 252,44 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 91,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,92
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

EHL Immobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktDI Birgita EHRENBERGER
Referenz ID39424
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 358321527 | Zuletzt geändert: 12.06.2021, 03:34 Uhr