ALTHAN PARK - Detail verliebt wohnen.

117
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Kaufpreis€ 828.870
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ALTHAN PARK - Detail verliebt wohnen.

117
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 12:16 Uhr | willhaben-Code: 274992401
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€ 828.870Kaufpreis
€ 599,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

6B47 Real Estate Investors
6B47 Real Estate Investors

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Objektstandort

Nordbergstraße 15, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    4,28 m²
  • Terrasse
    12,36 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 828.870
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 176,69
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 96,33
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 599,94

Objektbeschreibung

City Wohnung -1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund


Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen.


Die Wohnung:


Die Top 3/37 befindet sich im 1.Dachgeschoss (7.OG) im Bauteil C und verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse und eine 4 m² große Loggia. 


Ohne Dachschrägen! 2,80 Meter Raumhöhe


  • 117,57 m²
  • drei hofseitige Schlafzimmer
  • eine Wohnküche mit ca. 37 m²
  • West- Nördlich ausgerichtete Terrasse und Loggia
  • ein Bad mit Dusche und WC
  • ein Bad mit Wanne und zwei Waschbecken 
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Fernkälte in jedem Zimmer
  • elektrischer außenliegender Sonnenschutz
  • Wasser-und Stromanschluß auf der Terrasse
  • in den Betriebskosten ist die Fernwärme und Fernkälte aliquot enthalten
  • ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

 


Der Althan Park auf einen Blick:


* 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen 


* hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung


* Markensanitäreinrichtung im Bad und WC


* Fernkälte im 7. OG und im 8.OG


* Einlagerungsräume für jede Wohnung


* Großzügige, zukaufbare Lagerabteile


* Haussatellitenanlage


* Videogegensprechanlage


* Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung


Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet.


 


Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung:


  • Fitnessbereich
  • Fahrradabstellräume
  • Kinderwagenabstellraum
  • Indoorkinderspielraum 
  • Kinderspielplatz 
  • Partyraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Paketübergaberaum

Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. 


Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!


Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.



Lage

  • Region: Franz-Josefs-Bhf. / Friedensbrücke
  • U-Bahn <125m
  • Bahnhof <175m
  • Autobahnanschluss <1325m
  • Supermarkt <275m
  • Bäckerei <275m
  • Einkaufszentrum <2275m
  • Schule <325m
  • Kindergarten <575m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1075m
  • Bank <100m
  • Post <100m
  • Polizei <300m
  • Arzt <275m
  • Apotheke <325m
  • Krankenhaus <1225m
  • Klinik <350m
  • Lage * Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien * Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12,36 m²
  • Loggiafläche: 4,28 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Wohnungsnummer: 3/37
  • Stockwerk: 7.OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-06-15
  • Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 176,69 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 536,54 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 599,94 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,18
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

6B47 Real Estate Investors
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Adresse
Heiligenstädter Lände 29 /51190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
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Referenz ID498
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willhaben-Code: 274992401 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 12:16 Uhr