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City-Nähe: exklusive Stilwohnung mit großer Terrasse in repräsentativem Altbau

182
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.01.2022, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 475907145
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€ 2.850.000Kaufpreis
€ 779,61 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

OTTO Immobilien Wohnen
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KontaktEvelyn Steiner & Herr Pascal Lichtl

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    182 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.850.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 179,95
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 129,12
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 779,61
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Großzügige, luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit hofseitiger Terrasse.

Schon das repräsentative Foyer des hochwertig renovierten Gebäudes vermittelt Exklusivität und Qualität. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat folgende Raumaufteilung:

Diele mit Garderobe, großer Hauswirtschafts- / Technikraum, ein hofseitiges Zimmer. Großer, offener Salon mit Essbereich/Küche und elegantem Wohnbereich mit offenem Kamin. Über einen Zwischenflur sind das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und großem Bad en Suite sowie ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres Bad/WC begehbar.

Die begrünte Innenhofterrasse erweitert den Wohnbereich und ist eine tolle Oase mitten in der Stadt.


Lage

  • Region: 1090 Alsergrund
  • Zwischen Ringstraße und Servitenviertel gelegen, bietet diese Wohnung alle Vorteile des urbanen Lebens, kombiniert mit der Nähe zum Donaukanal und zum Votivpark, die für grüne Abwechslung sorgen. Zahlreiche Lokale sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Porzellangasse bzw. Liechtensteinstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U2, U4 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien ist ideal.

Ausstattung

  • Die Wohnung ist äußerst hochwertig von Cserni Design ausgestattet. Exklusive Materialien und ein harmonisches Farbkonzept schaffen ein luxuriöses Ambiente. Dunkler Fischgrätparkett, Marmorboden, exklusive Bäder und Einbauschränke sowie eine Küche mit sämtlichen Geräten machen den Wohnkomfort komplett. Bei Interesse können die beweglichen Möbel zusätzlich übernommen werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz kann um EUR 50.000,-- erworben werden.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 32,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Duplexgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 1872
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 394,51 Eur
  • Heizkosten: 179,95 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 179,95 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 703,58 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 779,61 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 15659,34 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,94
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,68
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEvelyn Steiner & Herr Pascal Lichtl
Referenz IDIVW-PRIME-21-03997
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willhaben-Code: 475907145 | Zuletzt geändert: 14.01.2022, 09:45 Uhr