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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
4,5 
Wohnfläche
135 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35,2

Objektbeschreibung

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie D befindet sich in 20 Meter Entfernung, die U4 Station Spiettelau und U6 Station Nussdorferstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 1, 33, 37 und 38.

Derzeitige BK-Vorauszahlungen ca. EUR 1,60/m² netto zzgl. jeweilige MwSt.
Die voraussichtlichen Liftbetriebskosten betragen EUR 0,20/m²

Die geplante Zuführung zur Rücklage: monatlich EUR 0,60/ Nutzwertanteil

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: 1090 Alsergrund

Ausstattung

  • Größe: Die Wohnung besteht aus 135,40m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse und gliedert sich wie folgt: UG: Vorzimmer, Masterbedroom mit Duschbad und Balkon (6,8m²), 2 weitere Schlafzimmer mit einem Wannenbad; OG: Über eine edle Holztreppe gelangt man ins OG der Wohnung: der große Wohn-Essbereich, ist teilweise optisch getrennt, sodass man mit Einbau einer Türe auch ein 4 Schlafzimmer einrichten könnte. Weiteres findet man neben der wunderschönen,großzügigen Terrasse (45,60m²) mit Wienblick, auch einen Abstellraum, und ein kleines Kabinett-(8m²) Ein Gäste Toilette ist ebenfalls im OG vorhanden. Ausstattung: Fußboden in allen Wohnräumen: Parkettboden Eiche Natur, geschliffen, matt geölt Bäder: Feinsteinzeug 30x60 cm /60x60cm Brennwert - Therme Air condition: Kältemittel- und Kondensatleitungen vorbereitet Fussbodenheizung Holz/Alufenster Außenverschattung Kellerabteil Aufzug Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Heizwärmebedarf: 35,20 kWh/m²a
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 23,40 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6720,83 Eur
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Objektstandort

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