Erstbezug-Terrassenwohnung mit Wienblick!

135
4,5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 30.03.2021, 03:15 Uhr | willhaben-Code: 325800210
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OTTO Immobilien Wohnen
OTTO Immobilien Wohnen

KontaktMag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 910.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie D befindet sich in 20 Meter Entfernung, die U4 Station Spittelau und U6 Station Nussdorferstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 1, 33, 37 und 38.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: 1090 Alsergrund

Ausstattung

  • Größe: Die Wohnung besteht aus 135,40m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse und gliedert sich wie folgt: UG: Vorzimmer, Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Balkon (6,8m²), 2 weitere größere Schlafzimmer mit einem Wannenbad; OG: Über eine edle Holztreppe gelangt man ins OG der Wohnung: der große Wohn-Essbereich, ist teilweise optisch getrennt, sodass man mit Einbau einer Türe auch ein 4 Schlafzimmer einrichten könnte. Weiteres findet man neben der wunderschönen, großzügigen Terrasse (45,60m²) mit Wienblick, auch einen Abstellraum, und ein kleines Kabinett-(8m²) Eine Gäste Toilette ist ebenfalls im OG vorhanden. Ausstattung: Fußboden in allen Wohnräumen: Parkettboden Eiche Natur, geschliffen, matt geölt Bäder: Feinsteinzeug 30x60 cm /60x60cm Brennwert - Therme Air-Condition: Kältemittel- und Kondensat Leitungen vorbereitet Fußbodenheizung Holz/Alufenster Außenverschattung Kellerabteil Aufzug Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Heizwärmebedarf: 35,20 kWh/m²a
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 23,40 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6720,83 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,2
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

OTTO Immobilien Wohnen
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch
Referenz ID10770
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 325800210 | Zuletzt geändert: 30.03.2021, 03:15 Uhr