LEBEN AM HIMMELPFORT - ATEMBERAUBENDE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK ÜBER GANZ WIEN

87
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 22.01.2021, 15:27 Uhr | willhaben-Code: 425086446
Bild 1 von 18 - Bild
€ 797.500Kaufpreis
€ 241,83 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

lage eins GmbH
lage eins GmbH

KontaktThomas Kopatsch

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    105 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    36,89 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 797.500
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 43,54
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 241,83
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Schnell und einfach zum Wohnkredit

Jetzt noch mehr finanzielle Sicherheit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

LEBEN AM HIMMELPFORT - ATEMBERAUBENDE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK ÜBER GANZ WIEN 

AUFGRUND DER AKTUELLEN BAUTÄTIGKEIT IN DEM PROJEKT SIND BESICHTIGUNGEN IM DACHGESCHOSS BIS MITTE DEZEMBER 2020 NUR EINGESCHRÄNKT MÖGLICH. 

 


  • 87m2 Wohnfläche
  • 38m2 Dachterrasse + Balkon 
  • 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Bad und Wanne 
  • Voraussichtliche Gesamtfertigstellung: April 2021

 


Interieur

Oberflächen


  • Geölte Eichen-Parkettböden mit integrierter Fußbodenheizung
  • Elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen

Premium Ausstattung


  • Design-Armaturen der Marke "Villeroy&Boch"
  • Smart Home Steuerungssystem für Licht, Sonnenschutz und Heizung
  • Außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar

Fenster & Terrassentüren


  • Mehrfach-verglaste Holz-Alufenster

 


Das gesamte Haus wird gerade im Zuge eines Dachgeschossausbaus hochwertig saniert. 


Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: 



>> HIMMELPFORT.AT <<


 


VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG: APRIL 2021 


 


E X K L U S I V E R  V E R T R I E B:
LAGE EINS Immobilienvertrieb


Thomas Kopatsch
Bauernmarkt 10, Top 20a
1010 Wien
Mail:   ssg@lageeins.com
Mobil: +43 676 6607817




Hinweise:

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.


Wir dürfen zudem darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin.


Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:


Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen - VHM Rechtsanwälte
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 



Lage

  • Region: U6 Währinger Straße/Volksoper, Alserbachstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Rund um die Sechsschimmelgasse hat sich ein attraktives Viertel mit lebendiger Atmosphäre entwickelt. Dafür sorgen traditionelle Kaffeehäuser, Lokale und urbane Hotspots wie die Volksoper oder das barocke Gartenpalais des Fürsten Liechtenstein. Entspannung bietet der nur ein paar Minuten entfernte Sobieskiplatz mit seinen idyllischen Lindenbäumen und schattigen Sitzbänken. Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und die gut ausgebauten umliegenden Fahrradwege erlauben ein effizientes Vorankommen innerhalb der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) und die Straßenbahn- bzw. Buslinien (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 40A) sorgen für eine optimale Mobilität zu jeder Tageszeit.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 36,89 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-14
  • Energiepass HWB: 39.83 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 223,8 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 241,83 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7546,37 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,83
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

lage eins GmbH
lage eins GmbH

Adresse
Bauernmarkt 10 / 20a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktThomas Kopatsch
Referenz ID3682
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 425086446 | Zuletzt geändert: 22.01.2021, 15:27 Uhr