• 87m2 Wohnfläche
• 38m2 Dachterrasse + Balkon 
• 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Bad und Wanne 
• Voraussichtliche Gesamtfertigstellung: April 2021

Oberflächen

• Geölte Eichen-Parkettböden mit integrierter Fußbodenheizung
• Elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen

Premium Ausstattung

• Design-Armaturen der Marke "Villeroy&Boch"
• Smart Home Steuerungssystem für Licht, Sonnenschutz und Heizung
• Außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar

Fenster & Terrassentüren

• Mehrfach-verglaste Holz-Alufenster

Das gesamte Haus wird gerade im Zuge eines Dachgeschossausbaus hochwertig saniert. 

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: 

>> HIMMELPFORT.AT <<

VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG: APRIL 2021 

E X K L U S I V E R  V E R T R I E B:
LAGE EINS Immobilienvertrieb

Thomas Kopatsch
Bauernmarkt 10, Top 20a
1010 Wien
Mail:   ssg@lageeins.com
Mobil: +43 676 6607817

Hinweise:

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir dürfen zudem darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin.

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen - VHM Rechtsanwälte
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

• Region: U6 Währinger Straße/Volksoper, Alserbachstraße
• U-Bahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2000m
• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2000m
• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1500m
• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <500m
• Klinik <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m
• Rund um die Sechsschimmelgasse hat sich ein attraktives Viertel mit lebendiger Atmosphäre entwickelt. Dafür sorgen traditionelle Kaffeehäuser, Lokale und urbane Hotspots wie die Volksoper oder das barocke Gartenpalais des Fürsten Liechtenstein. Entspannung bietet der nur ein paar Minuten entfernte Sobieskiplatz mit seinen idyllischen Lindenbäumen und schattigen Sitzbänken. Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und die gut ausgebauten umliegenden Fahrradwege erlauben ein effizientes Vorankommen innerhalb der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) und die Straßenbahn- bzw. Buslinien (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 40A) sorgen für eine optimale Mobilität zu jeder Tageszeit.