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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
70 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 106
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

DAS WOHNBAUPROJEKT IN DER SECHSSCHIMMELGASSE

Insgesamt stehen 20 Wohnungen zum Erwerb zur Verfügung:
  • 10 Dachgeschosswohnungen; 8 Altbauwohnungen; 2 Geschäftslokale 
  • Großzügige Freiflächen
  • Wohnflächen von 44 m2 bis 92 m2
  • Voraussichtliche Gesamtfertigstellung: September 2020
Merkmale dieser Wohnung:
  • unsanierter Stilaltbau
  • Gestaltungsfreiheit
  • Stilaltbau in saniertem Altbaugebäude
  • großzügige Raumhöhen

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E X K L U S I V E R  V E R T R I E B:
LAGE EINS Immobilienvertrieb
Herr Andreas Klugsberger, BA
Bauernmarkt 10, Top 20a
1010 Wien
Mail:   ssg@lageeins.com
Mobil: +43 676 548 460 6


 









Hinweise:

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.


Wir dürfen zudem darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin.


Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:


Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen - VHM Rechtsanwälte
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 



Lage

  • Region: U6 Währinger Straße/Volksoper, Alserbachstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Rund um die Sechsschimmelgasse hat sich ein attraktives Viertel mit lebendiger Atmosphäre entwickelt. Dafür sorgen traditionelle Kaffeehäuser, Lokale und urbane Hotspots wie die Volksoper oder das barocke Gartenpalais des Fürsten Liechtenstein. Entspannung bietet der nur ein paar Minuten entfernte Sobieskiplatz mit seinen idyllischen Lindenbäumen und schattigen Sitzbänken. Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und die gut ausgebauten umliegenden Fahrradwege erlauben ein effizientes Vorankommen innerhalb der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) und die Straßenbahn- bzw. Buslinien (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 40A) sorgen für eine optimale Mobilität zu jeder Tageszeit.

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-27
  • Energiepass HWB: 106 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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