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RARITÄT IM PALAIS KRANZ

205
5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.12.2021, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 497999598
Bild 1 von 10 - Außenansicht
€ 2.590.000Kaufpreis
€ 654,33 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.
Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.

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KontaktBernhard Holz

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    205 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.590.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 328,32
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 654,33
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Im bekannten Palais Kranz, in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark, gelangt diese großzügige und elegante Wohnung, welche sich über ca. 205,94 m² erstreckt, zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung, das großartige Wohnambiente, sowie die absolute Bestlage. Aktuell ist die Liegenschaft als Büro gewidmet. Zwischenzeitlich wurde zu Wohnzwecken umgebaut.

Repräsentativ und elegant präsentiert sich die sanierungsbedürftige Wohnung im 2. Liftstock des Palais. Die lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung ist östlich ausgerichtet und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmer, komplett ausgestattete Küche mit zwei Küchenzeilen, Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einem weiteren, separaten WC, einem Abstellraum, sowie einem Balkon mit Blick auf den Liechtensteinpark.

Das Palais Kranz befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, Liechtensteinstraße 53-55. Und wurde im Jahr 1874 für Ignaz Drapala erbaut. 1913/1914 wurde es nach Plänen von Friedrich Ohmann für Dr. Josef Kranz neu fassadiert und 1914/1915 von Oskar Strnad im Erdgeschoß umgestaltet. Bei dieser Gelegenheit entstand auch eine terrassierte Gartenanlage (eiserne Pergola, hölzernes Lusthaus mit „türkischer Veranda", Keramiken von Robert Obsieger), welche an römische Renaissancevillen erinnert.

In der Zwischenkriegszeit wurde ein Großteil der Inneneinrichtung für den damaligen Bewohner, dem Wiener Bankier und Spiritusindustriellen Dr. Josef Kranz, von Richard Teschner gestaltet.

Die Liegenschaft befindet sich in prominenter Bestlage des 9. Bezirks und verfügt über eine optimale Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäusern als auch die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus und U-Bahn). Eine Tiefgarage befindet sich in 2 Gehminuten Entfernung. Die fußläufige Distanz in die Wiener Innenstadt runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1874
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 615,57 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 654,33 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 12576,48 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 77700,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 93240,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 115,05
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,58
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.
Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.

Adresse
Wollzeile 9/11/331010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBernhard Holz
Faxnummer+43 (0) 1/513 80 60-20
Referenz ID342/01410
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 497999598 | Zuletzt geändert: 29.12.2021, 16:55 Uhr