Servitenviertel: Erstklassige Altbauwohnung mit Balkon - Kauf 1090 Wien

210
5 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 22.02.2021, 17:08 Uhr | willhaben-Code: 421221328
Bild 1 von 17 - Küche
€ 1.500.000Kaufpreis
€ 612,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Colliers
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KontaktNina Milchrahm

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    2 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.500.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 135,42
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 612,97
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Servitenviertel: Erstklassige Altbauwohnung mit Balkon an der Rossauer Lände

Die ca. 210 m² große, herrschaftliche Altbauwohnung teilt sich auf wie folgt:

repräsentativer, mit maßangefertigten Kästen ausgestatteter Vorraum, ein weitläufiger Wohnraum, eine großzügige, geschmackvoll ausgestattete Wohnküche mit Erker, Balkon und herrlichem Blick an die Lände. Weiters bietet die Wohnung ein Masterbedroom mit großer en-suite Garderobe, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert, hochwertig ausgestattet und besticht durch moderne Ausstattungsdetails, altbautypischen Elementen sowie einigen technischen Highlights.

Der Heizwärmebedarf beträgt 135 kWh/m²a.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage inmitten des entzückenden Servitenviertels perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine rege Lokalszene sowie das nah gelegene Zentrum sind schnell erreicht. Die Lage direkt an der Lände bietet zudem viel Grün und lässt somit keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 perfekt.

Eine klassische Altbauwohnung mit Balkon, die Lage inmitten des charmanten Servitenviertels, der Weitblick ins Grüne ohne Vis á Vis, hofseitige Schlafzimmer und eine über den Durchschnitt liegende Ausstattung machen die Wohnung einzigartig.

Lage

Region: Servitenviertel/Rossauer Lände

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:2,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 569,56 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 612,97 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7140,82 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 45000,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 54000,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 135
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

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Adresse
Goldschmiedgasse 101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNina Milchrahm
Referenz ID337/04139
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 421221328 | Zuletzt geändert: 22.02.2021, 17:08 Uhr