Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 86.226 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
37 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Loggia
7,29 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 91,7
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,92
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten von zentralen Knotenpunkten in Wien entfernt, befindet sich ein wunderschön mit viel Liebe saniertes Gründerzeithaus mit Charme. Dieser Altbau wurde liebevoll und aufwändig revitalisiert und im Zuge dessen ein zweigeschossiges Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick ausgebaut.  Alte, schöne Elemente wurden erhalten, um Wohnen mit Flair zu ermöglichen. Ein beeindruckender Gewölbekeller wurde restauriert und mit eigenen Weinabteilen pro Top versehen. Private Feiern oder Weinverkostungen lassen sich hier wunderbar genießen.


Insgesamt befinden sich 16 sanierte Wohnungen mit Größen von 38 bis 99 m² in diesem Haus.


 


Fertigstellung Anfang 2020


 


Die Ausstattung


 


  • Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
  • Derzeit 16 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 38 m² bis 99 m²
  • 1 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Wunderschöne ausgebauter Weinkeller mit Weinfächern
  • Überdachte Ladestation für E-Bikes im Innenhof
  • Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im 1. UG
  • Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Fußbodenheizung im 4.OG und 1. und 2. DG
  • Klimaanlage im 1. und 2. DG
  • Weitzer Parkett
  • Energieklasse 1.OG bis 3.OG: C , HWB  94,6  kWh/m²a, fGEE 1,92
  • Energieklasse DG-Ausbau: B, HWB 34,18 kWh/m², fGEE 0,751

 



Lage

  • Region: Volksoper
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <250m
  • Bank <500m
  • Polizei <750m
  • Post <500m
  • In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Volksoper, der Unicampus "Altes AKH", das Kulturzentrum WUK, das Gartenpalais Liechtenstein sowie die Nußdorferstraße als auch die Währingerstraße mit Ihren unzähligen Geschäften. Sowohl für das kulinarische Wohl als auch für die medizinische Versorgung ist in direkter Nähe gesorgt. Seitens der öffentlichen Anbindung ist man perfekt sowohl mit U-Bahn, Straßenbahn aber auch verschiedenen Buslinien versorgt. - U-Bahn: U6 - Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 - Autobus: 40A

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,29 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-13
  • Energiepass HWB: 91.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165.9 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 177.82 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie