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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
60 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 27,65
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,93
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

2 Zimmer "Mezzo-Mezzanin"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Zum Verkauf gelangt eine helle Zwei-Zimmer-Stadtwohnung nähe Keplerplatz mit einem vorbildlich gepflegten, grünen Innenhof und dem Helmut Zilk-Park vor Ihren Fenstern.

Nur zwei, drei Stufen - oder eine kleine Rampe hinauf - und Sie befinden sich auf der 1. Wohnebene des vor wenigen Jahren sanierten Hauses an der Ecke Gudrunstraße/Sonnwendgasse. Die so leicht erhabene Position vermittelt "Mezzanin"-Flair und attraktiviert die sehr gut angelegte Wohnung zusätzlich.

Vom Vorraum aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, in die Küche, ins Wohnzimmer und die vom Bad getrennte Toilette. Neben der Küche gibt es eine kleine Speis und den Zugang zum Badezimmer mit Dusche. In der Wohnung sind alle Fenster östlich ausgerichtet, das gestattet beim Einrichten der knapp über 60m² großen Wohnung viele nützliche Laufmeter für Kästen und Schränke.

Anlage und Wohnung ist auch für Rollstuhlfahrer (Umbau Naßgruppe und Küche erforderlich) durchaus geeignet. Durch den Lift wird im Fall des Falles auch der Zugang in den Keller (Kellerabteil ca. 3-4m² groß und sehr gut nutzbar) ermöglicht. Weiterer Pluspunkt: Gebäudeverwaltung Peter Nemeth.

Infrastruktur im "10." - einfach hervorragend: Nahversorger, Bäcker, Fleischer, Drogerien, Bank, Trafik Post, Tankstelle, Restaurants, Pizzeria, Cafe/Eis, Lokale, Ärzte (Allg.-, Fach- u. Zahnarzt), Apotheke, selbst U1 (Keplerplatz, Reumannplatz, Bus und Straßenbahn - alles im Umkreis von nur 400 Metern!

Richtpreis: EUR 169.000,--*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 27.65 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1953
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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