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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
2,5 
Wohnfläche
60 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 98
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 60,82 m2 große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, welche derzeit zu einer Drei-Zimmer Wohnung umfunktioniert wurde. Das Objekt befindet sich in einem Neubauwohnhaus welches im Jahr 1976 gebaut wurde, im 10. Wiener Bezirk auf der Triester Straße, zwischen den neuen U2 U-Bahn Stationen Matzleinsdorfer Platz und Gußriegelstraße! Das Gebäude wurde gerade renoviert und die Fassade Wärmegedämmt. Die Wohnung ist befristet bis 1. Juni 2021 vermietet. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten beträgt 790,- Euro, das entspricht einer Rendite von 3%. 


Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:


- ein geräumiges Vorzimmer
- eine 20,5 m2 großes Wohnzimmer
- eine hofseitige 14 m2 große Küche

- ein 20 m2 großes Zimmer welches in zwei gleich große Schlafzimmer abgetrennt wurde
- ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC


Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf 249,71 Euro. 


Kaufpreis: 195.000 Euro (nicht verhandelbar) 


LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Lage der Wohnung ist als gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.


Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: 1,6,18, 7A, 14A, 65A


Kontakt & Besichtigungstermine:


Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ömer Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per Email: uyar@immobilienquartier.at, sowie Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email: bigus@immobilienquartier.at zur Verfügung. 




 



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Bank <1000m
  • Polizei <1000m
  • Post <1000m
  • Triester Straße, zwischen den neuen U2 U-Bahn Stationen Matzleinsdorfer Platz und Gußriegelstraße!

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 98 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235.09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 249.71 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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