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Beeindruckende Balkonwohnung in traumhafter Gartenlandschaft! Provisionsfrei!

38,45
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1050221090
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


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KontaktAlexandra Kraus

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    38,45 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 342.000

Objektbeschreibung

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken!

Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach - auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.

Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden.

Lage

  • Region: 10. Favoriten
  • In 15 Minuten zu Fuß bei der U1 oder beim Bus in weniger als 2 Minuten.Naherholungsgebiete Wienerberg, Liesingbach und Oberlaa in unmittelbarer Umgebung.Ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Supermarkt (Lidl) in weniger als 2 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

  • In den Geschossen werden die Wohnungen mit Betonkernaktivierung zum Heizen und Temperieren geplant. Die Heizung/Temperierung läuft im automatisierten Change Over BetriebJedes Badezimmer erhält einen elektrischen BadezimmerheizkörperDuscharmatur Thermostat mit Zweiwegemengenregulierung - Dornbracht Edition proFrostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/LoggienAußenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbarHochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch Eichenparkett von "Scheucher Parkett"
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,65 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2032-06-09
  • Energiepass HWB: 19.31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2024
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7994,39 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 19,31
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

AM MAROKKANISCHEN PLATZ

  • Wohneinheiten
    36
  • Wohnfläche
    37,76–96,02 m²
  • Preis
    € 335.000–935.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexandra Kraus
Referenz ID125896_7
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1050221090 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 17:20 Uhr

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