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Stylische 3 Zimmer

65,32
3,5 Zimmer
Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 29.01.2023, 04:30 Uhr | willhaben-Code: 626071527
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€ 389.000Kaufpreis
€ 191 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX First / Firma Mag. Martin F. Kny
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Telefon 2004319971000
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KontaktMag. Martin F. Kny

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65,32 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab 01.03.2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    17 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 191
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 191
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Stylische 3 Zimmer
Fortunapark


Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung wurde 2018 sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über Echtholzböden, Designerfliesen, LED-Beleuchtung, eine hochwertige Markenküche sowie eine Wasch/Trocknerkombination im Badezimmer. Das High-Light ist aber der "Freiraum"- eine Loggia mit 17m2 die im Sommer zum Wohnen draußen einlädt und als 4. Zimmer benutzt werden kann. Die Wohnung kann in Abstimmung mit dem Verkäufer im März 2023 teilmöbliert übernommen werden, sodass Sie den nächsten Sommer selbst draußen genießen können.

Raumaufteilung und Ausstattung:
-Vorzimmer mit Garderobe
-WC
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer
-Offener Küche
-Badezimmer mit Wasch/Trocknerkombination
-2 Loggias

Lage:
-U1-Station Reumannplatz 10 Minuten
-Nahversorger, Kindergarten, Apotheke, Ärzte direkt vor der Haustüre
-Bus 7A, 65A, N65
-Straßenbahn 11, O
-PKW Stellplätze können angemietet werden

Der Stephansplatz ist mit der U1 in 25 Minuten erreichbar. Am Wochenende
Lädt das Erholungsgebiet Wienerberg zu Ausflügen und Spaziergängen ein.

Besuchen Sie auch unser Video unter
https://www.youtube.com/watch?v=mS3dmC2dH1Q
Stand der Rücklage: EUR 550.000,-


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind dh. wir vertreten beide Parteien. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
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Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 2.00
  • Loggiafläche: 17,00 m2
  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Wintergarten
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 01.03.2023
  • Baujahr: ca. 2001
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 173,64 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 191,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 191,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 173,64 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17,36 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,1
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX First / Firma Mag. Martin F. Kny
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Adresse
Altgasse 20 / Top 81130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMag. Martin F. Kny
Referenz ID1609/40750
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willhaben-Code: 626071527 | Zuletzt geändert: 29.01.2023, 04:30 Uhr