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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum
Loggia

Objektbeschreibung

*Die Bauförderung für diese Wohnung beträgt 14.000 Euro. Diese Summe wird dem Kaufpreis hinzugefügt.  

Eine prachtvolle gemütliche Wohnung von deren Terrasse man einen wunderschönen und beruhigenden Blick aufs Grüne genießen kann.  Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, die eine sehr gute und praktische Aufteilung aufweist. Die Küche ist relativ neuwertig mit allen Geräten, die man für den täglichen Gebrauch benötigt. Das Badezimmer ist geräumig und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Separate Toilette befindet sich gleich neben dem Badezimmer und ist direkt aus dem Vorraum begehbar. Aus dem Vorraum gelangt man auch in den geräumigen Abstellraum.

Direkt aus der Wohnküche gelangt man in das Schlafzimmer und auf die Terrasse. Ebenso kann man aus dem Schlafzimmer direkt die Terrasse betreten. Es gibt die Möglichkeit für die Anmietung eines Garagenplatzes. Ebenso wichtige Information ist, dass die Fenster vir awei Monaten neu gemacht wurden.

Neben allen Vorteilen, die die Wohnungslage bietet, wie die geräumige Terrasse mit dem Blick auf dem grünen Garten und den Kinderspielplatz, ist auch die Position der Wohnung auch äußerst gut. Die Volksschule ist nur 4 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in nur paar Minuten zu Fuß erreichbar.

 

Einige Geschäfte:

Lidl befindet sich gleich um die Ecke – 160m

Das Einkaufszentrum „Herzpassage“ erreicht man in nur 3 Minuten (260m)

Die Bank und die Post Filiale kann man erreicht man in nur 6 Minuten (500m)

Das Fitnessstudio „McFIT“ ist in nur 4 Minuten erreichbar (300m)

Franz Josef Apotheke erreichbar in nur 3 Minuten (200m)

 

Wenn die Zeit kommt, um sich von der Arbeit und von den täglichen Aufgaben zu erholen, kann man das entweder auf der eigenen Terrasse oder in den umliegenden Parks machen – Das sind der Arthaberpark und der Laubepark, welche auch jeweils in 4 Minuten erreichbar sind.

Lage

Noch ein Vorteil dieser Wohnung ist dieser, dass es sehr gute Verkehrsanbindungen gibt. Die Ubahnline U1 (Reumanplatz) erreicht man in nur 12 Minuten (950m).

Ebenso braucht man bis zur Straßenbahnstation „Neilergasse“ (Straßenbahn 1, 6, 18)  nur 6 Minuten (450m)

Die Buslinie 7A befindet sich gleich um die Ecke und ist in 3 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

 

Wir weisen darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

 

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.

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Objektstandort

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