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Helle 2-Zimmer Altbauwohnung, Nähe Reumannplatz

54
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 919913193
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IM Lifestyle Properties GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarie-Louise Eisenburger

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Preisinformation

Kaufpreis€ 227.375
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!


 


Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk.


Die im 3. Stock eines traditionellen, 1900 erbauten Altbaus gelegene Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, gerichtet in den Innenhof, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Das WC befindet sich auch im Vorraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.


Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen Vorraum, von hier gelangen Sie geradeaus in das Schlafzimmer, rechts vom Vorraum befindet sich in die Küche. Rechts bei der Küche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Weiter gerade von der Küche gelangen sie in das Wohnzimmer. Ein separates WC befindet sich links der Eingangstüre.


Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. 


Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Fußläufig erreichen Sie den Reumannplatz, wo die U-Bahnlinie U1 verkehrt, mit der Sie schnell das Zentrum der Stadt erreichen. Auch die Straßenbahnlinie 6 sorgt für eine gute Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufszentren befindet sich nur wenige Minuten entfernt und laden dazu ein Erledigungen schnell abzuhandeln. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

Region: Reumannplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-21
  • Energiepass HWB: 155.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 155,5
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,94
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IM Lifestyle Properties GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarie-Louise Eisenburger
Referenz ID4348
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 919913193 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 17:10 Uhr

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