Helle und super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung!
78 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1794798093
€ 239.000Kaufpreis
€ 292,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Inzersdorfer Straße, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 239.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 70,30
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 292,08
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese geräumige 3-Zimmer Wohnungin Favoriten- nahe dem Wienerberg.
Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Archivbilder handelt.
Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- bis Oktober 2027 befristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 544,21
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage:
- Martin Luther King Park um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 239.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Archivbilder handelt.
Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- bis Oktober 2027 befristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 544,21
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage:
- Martin Luther King Park um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 239.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 265,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 292,08 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3064,10 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 7170,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 8604,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 59
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktSebastian Auer
Referenz ID247/21744
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1794798093 | Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:35 Uhr
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