Historischer Charme trifft rentable Zukunft - 2-Zimmer - Altbau bis 12/2026 vermietet
68,90 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 1606775885
€ 219.000Kaufpreis
€ 291,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Quellenstraße, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche68,90 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 219.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 51,67
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 291,79
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnungnahe dem Matzleinsdorfer Platz.
Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, WC
- Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Bis Dezember 2026 befristet vermietet
- Mieteinnahmen netto EUR 444,41
Die Lage:
- Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 239.900.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Lage
Region: Keplerplatz
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1888
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 265,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,79 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3178,52 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 6570,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7884,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 73,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
So einfach geht's:
Lass dich kostenlos von 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von 
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktRuschitzka-Schilhorn Marion
Referenz ID247/21859
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1606775885 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 13:15 Uhr
! Anzeige melden