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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
236 m²
Nutzfläche
236 m²
Gesamtfläche
361 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28
  • fGEE: 0,72

Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern von Wien ist hier eine der beeindruckendsten Luxuswohnungen der Hauptstadt entstanden. Beim Betreten der Wohnung, über den eigenen Lift, eröffnet sich dem Eigentümer ein Reich welches Gediegenheit mit gleichzeitig absoluter Modernität und Luxus verbindet. Schon von Außen lässt sich erkennen, dass der italienische Stararchitekt Renzo Piano neue Akzente in Wien setzen wollte. Sein Ziel war es ein attraktives, luftiges und hell strahlendes Gebäude in bester Lage zu entwerfen. Dem Schweizer Architektenbüro Widmer ist es dann in weiterer Folge gelungen ein wohliges Heim mit vier Schlafzimmern auf ca. 236 qm Wohnfläche und ca. 125 qm umgehender Terrasse zu erschaffen. Hell und freundlich präsentiert sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und eigenem Weinraum. Zurückgenommen erstrahlt hier die klar gehaltene Einrichtung, besticht jedoch umso mehr mit Ihren edelsten Materialien. Neben den vier Schlafzimmern und drei Bädern samt Gäste-WC, verzaubert das Masterschlafzimmer mit einer eigenen großzügigen Garderobe und das Masterbad mit einer Sauna und einer großen Holzbadewanne. Ein besonders behagliches Raumklima schaffen die Akustikdecken und für Sicherheit sorgen die integrierten Brandmelder, Sprinkleranlagen, Sicherheitstüren sowie das Alarmsystem. Höchster Bedienkomfort ist durch die moderne KNX-Raumsteuerung gewährleistet. Diese regelt nicht nur die Temperatur der Fußbodenheizung sondern auch die Sauna, das Mulitmediasystem, die Beleuchtung und die elektrischen Rolläden. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird vollmöbliert verkauft. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Raumangebot dieser Traumimmobilie ab.

Lage

  • Region: 10. Bezirk
  • Dieses einzigartige Penthouse liegt direkt am großen Grünareal Schweizergarten, dem Botanischen Garten sowie dem Schlossgarten Belvedere. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch der neue Hauptbahnhof Wien, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Shops, neben der Verkehrsanbindung, auch die tägliche Versorgung bestens abdeckt. Die zentrale Lage offeriert eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten sowie die direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem 21er Haus, dem Heeresgeschichtlichen Museum oder dem Schloss Belvedere. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof und mit ihm eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie bequem und rasch durch die ganze Stadt befördern. So gelangen Sie zum Beispiel in nur ca. 5 Minuten mit der U-Bahn U1 ins Herzstück Wiens, zum Stephansplatz. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit der Direktverbindung den Flughafen Wien Schwechat, der Wien mit der ganzen Welt verbindet. Ein gut erschlossenes Straßenverkehrsnetz sichert zusätzlich komfortable Mobilität mit Auto oder dem Fahrrad. Kurzum: Die perfekte Wohnung am perfekten Platz.

Ausstattung

  • Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Vollklima Blick ins Grüne unverbaute Sicht
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 125,0 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 361,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 18
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.0
  • Anzahl Badezimmer: 3.0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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