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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
65 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42

Objektbeschreibung

Nur 8 Minuten vom Stephansplatz entfernt!

Die charmante Wohnung Top 3.2 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt bei einer Raumhöhe von 2,66 m über eine Wohnfläche von ca. 65,33 qm sowie einen Balkon mit ca. 5,66 qm.

Vom geräumigen Vorraum gelangt man in die separate Küche und anschließend in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf die Außenfläche. Direkt angeschlossen ist ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum und das hochwertige Badezimmer. Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Wohnebene erschlossen.

Das Wohnhaus wird mit einem ökologischen Konzept komplett revitalisiert. Dabei werden die Qualitäten des Gebäudes erhalten und durch technische und energieeffiziente Innovationen der Haustechnik (bspw. Sonnenschutz, Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Klimageräte im DG sowie auf Wunsch auch kontrollierte Wohnraumlüftung) ergänzt!
Ein grünes Zeichen wird durch Fassadenbegrünung, Regenwassernutzung und Photovoltaik gesetzt.

Lage

  • Region: 10. Bezirk
  • In der Umgebung des Projektes findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, etc.) und Lokalen sowie Kindergärten und Schulen. Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Favoritenstraße, die in nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegt. Der Viktor-Adler-Platz mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in lediglich ca. 4 Gehminuten erreichbar. Rasch zu erreichen sind außerdem die Grünflächen des Naherholungsgebietes Wienerberg sowie das Freizeitareal Laaer Berg, die zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen einladen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den neuen Hauptbahnhof perfekt erschlossen. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist optimal durch die U-Bahnlinie U1 (ca. 8 min bis zum Stephansplatz) sowie den Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 67 gegeben. Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,66 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2019

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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