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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller

Objektbeschreibung

WUNDERSCHÖNE 2-Zimmer-Neubaueigentumswohnung!

BESTE INFRASTRUKTUR/FUSSGÄNGERZONE/FAVORITENSTR./ERSTBEZUG NACH KOMPLETTRENOVIERUNG/ABSOLUTE HOFRUHELAGE.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, gepflegten Neubaueigentumswohnhausanlage (Pernerstorfergasse 13) Baujahr ca. 1970 (Thewosan saniert 2007) im Hochparterre/Halbstock auf der 2. Stiege im Hof der Wohnhausanlage, daher ist eine absolute Ruhelage gegeben!
Die Wohnung ist komplett neu renoviert (von der Decke bis zum Boden) und ist FREI VERMIETBAR!

Auf ca. 50m2 Wohnfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Die 2-Zimmer-Wohnung wird mit Fernwärme beheizt! Die BK sind ca. EUR 110,- inkl. RR. (derzeit EUR 25,95)!

In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnstationen Keplerplatz und Reumannplatz), sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone Favoritenstraße, welche sich nur ein paar Minuten entfernt von der Wohnung befindet, weiters ist der Wielandpark fast vor dem Haus.

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTRENOVIERUNG!!

Die Wohnung ist bis 18/6/2021 um EUR 700.- befristet vermietet!

Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 62 kWh/m2a Klasse C!

ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE ??WAS IST LETZTER PREIS??? WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar) zzgl. 20% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung.

Mehr Objekte finden Sie auf www.agoreal.at!

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Anfragen bitte an: office@agoreal.at

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Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1969
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 194,68 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 194.68 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 176.98 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17.70 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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