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ORDENTLICH GROSSE PREISSENKUNG - ZIMMER-KABINETTWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK

50
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.04.2024, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 768980501
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€ 165.000Kaufpreis
€ 151,87 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktElemér Szüts

Objektstandort

Gellertgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 165.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 39,04
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 151,87
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

ORDENTLICH GROSSE PREISSENKUNG
BEI DIESEM OBJEKT
auf EUR 165.000
Kompakte, zentral begehbare
Zimmer-Kabinett-Wohnung
im 1. Liftstock
beim Gellertplatz

Die tatsächliche, von der 3D Kamera
gemessene Wohnungsgröße ist 50m²

(lt. Nutzwertgutachten 47m²)
 

Objekt und Ausstattung
Diese freundliche, gut eingeteilte kleine Wohnung
ist im 1. Liftstock eines gepflegten, sanierten Altbaus situiert.
Die Küchenzeile im Vorzimmer verfügt über alle Geräte. 
Das Badezimmer hat Dusche, WC und WaMa-Anschluss.


Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung.
Es ist eine Fußbodenheizung installiert.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.


Raumaufteilung
- Vorzimmer
  mit Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC
- großes, straßenseitiges Wohnzimmer
- ruhiges, hofseitiges Kabinett


Preis
Kaufpreis:  VB.EUR 165.000  
Provision: 3% v. KP + 20% UStt


Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener Lage
mit guter Infrastruktur. Nahversorger finden Sie ums Eck.


Die Wohnung hat eine optimale Verkehrsanbindung:


Die U1 Station Reumannplatz ist in 5-6 Gehminuten erreichbar.
Die Stationen der Straßenbahnlinien 6 und 11,
sowie der Buslinien 14A, 65A und 66A sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe


Der Helmut Zilk Park liegt nur 4 Minuten fußläufig entfernt
und bietet Platz für Spaziergänge im Grünen und zur Naherholung.



 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16 und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung.


www.decus.at | office@decus.at 


 


Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.


Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!



Lage

Quellenstraße, Reumannplatz

Region: Gellertplatz, Reumannplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 139 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 140,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 151,87 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3300 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

DECUS Immobilien GmbH
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Adresse
Kärntner Straße 391010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElemér Szüts
Immobilien Card
Referenz ID1139961
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 768980501 | Zuletzt geändert: 20.04.2024, 20:35 Uhr

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