PARKAPARTMENTS BELVEDERE! Zentrumnahes 2-Zimmer Eigentum mit Balkon! Befristet vermietet!

PARKAPARTMENTS BELVEDERE! Zentrumnahes 2-Zimmer Eigentum mit Balkon! Befristet vermietet!

Zum Verkauf gelangt diese topmoderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage, nahe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof! 

Die Wohnung ist bis 31.8.2028 befristet vermietet.

Im 8. Liftstock dieses modernen Neubaus (BJ 2019) mit hauseigenem Fitness- und Gemeinschaftsraum, verfügt diese Wohnung über ca. 52,33 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 5,75 m² grossen Balkon.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (nordwestlich ausgerichtet)
* Schlafzimmer 
* Badezimmer en suite mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil (ca. 4,05 m²)
* Hochwertiger Parkettboden
* Exklusive Verfliesung
* Fußbodenheizung (Fernwärme) und Deckenkühlung
* Raumhohe Fenster
* Digital Concierge
* Hauseigener Fitnessraum und Gemeinschaftsraum mit Küche und WC (2.OG)
* Paketboxen im Foyer
* Sicherheit durch Zugangsschranken 

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: EUR 115,05 (zzgl. 10% USt)
Reparaturfonds dzt. EUR 22,98
Aufzugs-Akonto dzt. netto: EUR 6,36 (zzgl. 10% USt)
Klimaanlage dzt. netto: EUR  47,38 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 52,65 (zzgl. 20% (USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: EUR 21,06 (zzgl. 10% USt)
Wassergebühr dzt. netto: EUR 15,27 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p. M. inkl. USt: EUR 311,81

Kaufpreis: EUR 355.000,--

Gerne senden wir bei Interesse Informationen zur monatlichen Miethöhe, den Mietvertrag, Bau.- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen zum Haus/Wohnung nach.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (EUR 10.650,-- zzgl. 20% USt = EUR 12.780,--)

Lage/Infrastruktur
Zentrumsnahe Bestlage! In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, der mit großer Auswahl und langen Öffnungszeiten auch am Wochenende bequeme Nahversorgung ermöglicht.

Öffentliche Anbindung
Optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und mit der Straßenbahn.
Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Railjet vom Hauptbahnhof lediglich 15 Min. entfernt. Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig und auch per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Handumdrehen erreichbar. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.