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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
98 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
Terrasse
118 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35,3
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,18
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt mit insgesamt 190 Wohnungen, besteht aus vier Bauteilen mit Brückenverbindung sowie Schall- und Klimaschutzfassade zur Triester Straße. In Bauteil A befindet sich ein Supermarkt, mehrere Büroflächen und ein Studentenwohnheim. Die Bauteile B1 und B2 liegen im Zentrum der Anlage - hier gibt es einen acht-gruppigen Kindergarten. Die Möglichkeit für „Wohnen und Arbeiten" bietet Bauteil C.
Grün- und Rasenflächen gibt es in den Innenhöfen zwischen den Bauteilen mit Baumbepflanzungen, Spielplätzen, Sitz- und Kommunikationsmöglichkeiten. Zentrale Orte der Begegnung sind atriumartige Freiräume. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über rund 700 Fahrradabstellplätze im Freien für BesucherInnen sowie in der Anlage selbst. Hier befinden sich auch mehrere Kinderwagenabstellräume. Eine Fahrradwerkstatt liegt direkt neben der Waschküche. Die hauseigene zweigeschoßige Tiefgarage bietet Platz für 375 PKW-Stellplätze mit Einfahrt in der Kundratstraße und Ausfahrt in der Triester Straße.
Neben dem Kindergarten direkt in der Anlage bietet auch die umliegende Umgebung eine hervorragende Infrastruktur für die BewohnerInnen. Die Freizeit im Grünen genießen kann man im Martin-Luther-King-Park, im Erholungsgebiet Wienerberg und im Waldmüllerpark.
Die Eckdaten

Lage

In nur 3 Minuten erreichst du die Straßenbahn-Haltestelle Knöllgasse. Mit der Linie 1 gelangt man in nur 15 Minuten zum Karlsplatz. Mit der Straßenbahn-Linie 6 fährst du bis zum Reumannplatz 

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (ca. 5 Minuten Fußweg) mit der S-Bahn- und Fernbus-Anbindung. Der neue Wiener Hauptbahnhof mit der U-Bahnstation Südtiroler Platz (U1) ist nur 1 Station entfernt. Von hier aus sind es nur 3 Haltestellen (5 Minuten) bis zum Stadtzentrum von Wien, dem Stephansplatz.

Noch schnell ein Brot kaufen? Kein Problem. Direkt im Haus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Und gleich gegenüber vom Wohnheim ist der Martin-Luther-King-Park – gönn‘ dir eine kurze Auszeit oder nimm einfach deine Bücher mit ins Grüne.

Sonstiges

Das Projekt umfasst:
- Gewerbeflächen im Erdgeschoß
- Wohneinheiten für betreutes Wohnen sowie Wohnungen mit einem Atelier ("arbeiten und wohnen unter einem Dach")
- Kindergarten mit 8 Gruppen
- Studentenwohnheim
- insgesamt 190 Wohnheiten

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Objektstandort

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