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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
39 m²
Böden
Laminat 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 93,8
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Video Besichtigung möglich!


Auf Grund der aktuellen Situation möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, das Objekt via Video-Chat zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns Mag.Elisabeth Thurner unter 0043/660 35 700 56 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Video-Chat Termin! 


 


Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmerwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk!


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten Eckhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. 


Raumaufteilung:


- Vorraum


- Bad mit Badewanne und WC


- Wohn-Schlafzimmer


- Kochnische 


 


LAGE:


Die Wohnung liegt in der Hardmuthgasse fussläufig zum Fortunapark. Durch die Nähe zur Troststrasse ist man bestens versorgt, diverse Lebensmittelgeschäfte, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.  Der nahe gelegene Fortunapark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein wenig Erholung im Grünen. Das Preyer'sche Kinderspital sowie das SMZ Süd/Kaiser-Franz-Josef Spital sind ebenso fussläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. 


Öffentliche Verkehrsmittel


Bus: 7A und 65A


Strassenbahn: 1


 


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Für eine unverbindliche Besichtigung: 


 


Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag.Elisabeth Thurner unter +43 660 35 700 56 7 sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.atder das Büro unter +43 (1) 997 1693 oder auch unter office@moritz-immobilien.at kontaktieren.


 


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Nebenkosten: 


Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 


Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.


Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 


Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. durch die Kanzlei Gassauer-Fleissner 


 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


 


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Hardmuthgasse/SMZ -Süd/ Preyer'sches Kinderspital

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Linoleumboden

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2019-08-25
  • Energiepass HWB: 93.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50.74 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 182.28 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 189.58 Eur
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Objektstandort

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