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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
73 m²
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45,5
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,25
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

top-renovierter Erstbezug


Zum Verkauf gelangt diese 73 m² große ETW im Zentrum von Favoriten in der Nähe vom Reumannplatz.


Diese Eigentumswohnung wurde kürzlich komplett neu saniert und ist als Erstbezug zu erwerben.


Die Böden wurden mit qualitativ hochwertigem Parkett ausgestattet. Die gesamten Sanitär- und Elektroinstallationen wurden neu verlegt.


Raumaufteilung:


* Vorzimmer
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Gäste- bzw. Arbeitszimmer
* Bad mit WC


Infrastruktur/öffentliche Anbindung:


Die öffentliche Anbindung ist ausgzeichnet. Die U1-Station Reumannplatz bzw. Keplerplatz sowie mehrere Straßenbahnlinien und Autobusse sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung.


Kaufpreis: VB EUR 376.329,-
Betriebskosten: EUR 292,58 (inkl. USt., Heizkosten und Reparaturrücklage)


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Allgemeines:


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.


Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!


 


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 2.00
  • Energiepass HWB: B
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 237,24 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237.24 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5100,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 13547.84 Eur
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Objektstandort

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