Anrufen

Urbanes Leben mitten in der Natur im 10. Bezirk

45,81
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 04.02.2023, 05:52 Uhr | willhaben-Code: 595026733
Bild 1 von 7
Bild 2 von 7
Bild 3 von 7
Bild 4 von 7
Bild 5 von 7
Bild 6 von 7
Bild 7 von 7

ALVAREA Immobilien GmbH
ALVAREA Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter11
KontaktNicole Öttl

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    45,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    40 m²
  • Loggia
    4,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 276.600
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Neubauprojekt KLEE - Urbanes Leben wie in Brooklyn


Das Architektenprojekt KLEE wird am südlichen Stadtrand von Wien umgeben von Naherholungsgebieten errichtet.


Es entstehen 25 hochwertige Wohneinheiten (36-55m2) in zwei Mehrparteienhäusern, welche an das Flair der angesagten Townhouses in Brooklyn erinnern.


Jede Wohneinheit ist mit wertvollen Außenflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet.


Ergänzt werden die einzelnen Einheiten um je ein eigenes Kellerabteil. Im Kellergeschoß ist eine Tiefgarage mit Zufahrt über die Volkmargasse mit 7 Stellplätzen, sowie 2 Motorradplätzen situiert.


Der Baubeginn erfolgt Anfang 2023. Beziehbar Ende 2023/1. Quartal 2024


 


Highlights:


  • moderne Architektur
  • optimale Grundrisse
  • jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
  • attraktiver Kaufpreis
  • sichere und profitable Anlage

Austtattung:


  • offene modere Wohnküche
  • Eichenparkettboden
  • großflächige Fliesen im Sanitärbereich
  • Bad mit Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • 3- Scheiben Insolierverglasung

 


Fragen Sie nach ähnlichen 2-3 Zimmer-Wohnungen (36-55 m2) in diesem Projekt.


Auch als Anlegerwohnung erwerbbar.


 


Vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Beratungstermin.


Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/8294740 oder unter noe@alvarea.com zur Verfügung!


 


 



Lage

Das Architektenprojekt KLEE befindet sich im 10. Bezirk am südlichen Stadtrand von Wien, in Rothneusiedl, umgeben von Naherholungsgebieten wie Wienerberg und dem Kurort Oberlaa mit dessen Therme. Der 10. Bezirk bietet beste innerstädtische Infrastruktur. Die U-Bahn Station " Neulaa" U1 liegt 400 m von der Liegenschaft entfernt. Die Wiener Innenstadt ist mit der U1 in weiger als 20 min erreicht. Im Radius von 1km befinden sich Nahversorger, Apotheke, Zahnarzt, Kindergarten und eine Schule

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,42 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 40 m²
  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2027-11-01
  • Energiepass HWB: 38.69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2023
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,69
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ALVAREA Immobilien GmbH
ALVAREA Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Bauernmarkt 10/151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicole Öttl
Referenz ID158
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 595026733 | Zuletzt geändert: 04.02.2023, 05:52 Uhr