Anrufen

*-*EXKLUSIVER ERSTBEZUG - BEZUGSFERTIG Q1/2022 - WOHNEN IN SIMMERING*-*

70,05
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 20.01.2023, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 614310048
Bild 1 von 7
Bild 2 von 7
Bild 3 von 7
Bild 4 von 7
Bild 5 von 7
Bild 6 von 7
Bild 7 von 7

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Unternehmen


Telefon 1004315120488
Mehr von diesem Anbieter129
KontaktRealimmo

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    70,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    4,83 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 345.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Hier entsteht in einer sehr guten Wohnlage in Simmering ein feines und sehr gediegenes Neubau-Wohn-Projekt in optimaler Umgebung. Von Gartenwohnungen über smarten Klein-Wohnungen, bis hin zu richtig tollen Dachgeschoß-Wohnungen, bietet dieses wunderschöne Neubau-Projekt für jede Wohn-Anforderung, die passende Lösung! 


Das wichtigste vorne weg - hier sind Sie für die Zukunft sehr gut ausgestellt: eine Luftwärme-Pumpe ist die Lösung ohne fossile Brennstoffe zu benötigen, Wärmedämmung am Stand der Technik, sorgt für höchste Energie-Effizienz! Und eine Niedertemperatur-BODENHEIZUNG sorgt gesunde Wärme in den eigenen 4 Wänden.


Nun zur Umgebung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich und auch der Flughafen Schwechat ist in 10 Auto-Minuten erreichbar. 


Alle verfügbaren Wohnungen auf einem Blick: 


1. Obergeschoss


Top 9: 2 Zimmer |  58,21 m² WNFL | 3,43 m² Loggia | 3,17 m²  Balkon | 2,05 m² Keller | EURO 299.500,-
Top 11: 3 Zimmer |  70,05 m² WNFL | 4,83 m² Loggia | 2,05 m² Keller | EURO 345.000,-


Dachgeschoss:


Top 18: 3 Zimmer |  77,44 m² WNFL | 12,69 m² Terrasse  | 3,27 m² Keller | EURO 450.790,-
Top 19: 2 Zimmer |  52,60 m² WNFL | 20,20 m² Terrasse  | 1,63m² Keller | EURO 351.120,-
Top 20: 3 Zimmer |  75,16 m² WNFL | 18,44 m² Terrasse  | 2,06 m² Keller | EURO 452.276,-


 


Ein Tiefgaragenstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann für EUR29.000,-  erworben werden.


Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.


 


Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular!


 


Änderungen:


Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.


Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.


HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."



Lage

Simmering, an der Grenze zu Schwechat | Supermarkt | öffentliche Verkehrsmittel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <7500m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,83 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 2.05 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-27
  • Energiepass HWB: 24.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

*-*EXKLUSIVER ERSTBEZUG - BEZUGSFERTIG Q1/2022 - WOHNEN IN SIMMERING*-*

  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche
    52,60–77,44 m²
  • Preis
    € 299.500,05–452.276
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.01.2023
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Unternehmen


Adresse
Rabensteig 1/131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRealimmo
Referenz ID48918
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 614310048 | Zuletzt geändert: 20.01.2023, 17:40 Uhr