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++NEU++ Leistbare 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit viel Potenzial! Toller Grundriss

71,28
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.06.2024, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 725764054
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


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KontaktLuca Schelodetz

Objektstandort

Kujanikgasse, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    71,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 71große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.


++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)


Es handelt sich grundbücherlich um 2 Wohnungen:


Top 26: 2 Zimmer: 49,89m²


Top 27: 1 Zimmer: 21,39m²


 


Räumlichkeiten:


  • Vorraum mit Küche
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Abstellraum

(siehe aktuelle Fotodoku und Grundriss)


Zustand:


Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen und wird wie sie liegt und steht verkauft!


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus


Lage:


Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden! 


Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe des Hauptbahnhofes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 


Verkehrsanbindung:


Das Objekt ist über die Straßenbahn 6 (Westbahnhof - Geiereckstraße), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) und D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße) und die Buslinie 69A (Hauptbahnhof - Simmering) perfekt öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Wohnung beträgt EURO 219.000.-


Vertragserrichtung und Abwicklung: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust


Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1250m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Adresse
Leystraße 154/1001020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktLuca Schelodetz
Referenz ID57213
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 725764054 | Zuletzt geändert: 15.06.2024, 09:05 Uhr

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