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++NEU++ Ruhige 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit getrennter Küche, viel Potenzial!

51,36
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.06.2024, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1506855718
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


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KontaktBenjamin Marinkovic

Objektstandort

Braunhubergasse, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    51,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 51große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.


++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++


Räumlichkeiten:


  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • getrennte Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer

(siehe aktuelle Fotos, Plan)


Zustand:


Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!


Haus:


Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Altbaus


Lage:


Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! 


Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 


Verkehrsanbindung:


Das Objekt ist über die U-Bahn Station Simmering (U3) perfekt öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Wohnung beträgt EURO 159.000.-


Vertragserrichtung und Abwicklung: Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas (Börsegasse 9, 1010 Wien) 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust


Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1250m
Krankenhaus <3250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1750m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1250m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 10
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 103.2 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 103,2
fGEE: 2,1
Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Adresse
Leystraße 154/1001020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBenjamin Marinkovic
Referenz ID57544
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1506855718 | Zuletzt geändert: 19.06.2024, 21:40 Uhr

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