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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
96 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Balkon
29,53 m²
Garten
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37,9
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,85
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

P R O V I S I O N S F R E I  -  Wohnen in der Dreherstraße in 26 neu errichteten Eigentumswohnungen:


- qualitativ hochwertig errichtete Wohnungen mit entweder Garten, Loggia oder Terrasse und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung


- Fertigstellung Frühjahr 2020


- eigene Preistabelle mit Nettopreisen für Anleger vorhanden


 


Erdgeschoß:


Top 1 - Wohnfläche 84,12 m² - 4 Zimmer - Garten 196,10 m² - Keller 2,40 m² - EUR 371.467,00 - V E R K A U F T


Top 2 - Wohnfläche 98,74 m² - 4 Zimmer - Garten 101,52 m² - Keller 2,43 m² - V E R K A U F T


Top 3 - Wohnfläche 68,36 m² - 3 Zimmer - Garten 115,26 m² - Keller 2,43 m² - EUR 273.838,00 - V E R K A U F T


Top 4 - Wohnfläche 86,80 m² - 4 Zimmer - Garten 112,65 m² - Keller 2,43 m² - EUR 337.595,00 - V E R K A U F T


Top 5 - Wohnfläche 76,92 m² - 3 Zimmer - Garten 221,75 m² - Keller 2,43 m² - EUR 354.525,00 - PLAN


 


1.Obergeschoß:


Top 6 - Wohnfläche 79,32 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 16,64 m² - Keller 2,43 m² - EUR 315.116,00 - V E R K A U F T


Top 7 - Wohnfläche 89,80 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 15,92 m² - Keller 2,50 m² - EUR 343.976,00 - V E R K A U F T


Top 8 - Wohnfläche 39,64 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 3,53 m² - Keller 2,50 m² - EUR 165.260,00 - PLAN


Top 9 - Wohnfläche 103,46 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 16,50 m² - Keller 2,76 m² - EUR 391.000,00 - PLAN


Top 10 - Wohnfläche 96,26 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 29,53 m² - Keller 2,46 m² - EUR 380.112,00 - PLAN


Top 11 - Wohnfläche 94,81 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 16,90 m² - Keller 2,46 m² - EUR 372.767,00 - PLAN


 


2. Obergeschoß:


Top 12 - Wohnfläche 99,72 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 16,90 m² - Keller 2,43 m² - EUR 393.249,00 - V E R K A U F T


Top 13 - Wohnfläche 89,62 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 20,95 m² - Keller 2,43 m² - EUR 352.253,00 - PLAN


Top 14 - Wohnfläche 40,10 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 4,55 m² - Keller 2,43 m² - EUR 173.510,00 - PLAN


Top 15 - Wohnfläche 97,90 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 20,11 m² - Keller 2,43 m² - EUR 385.000,00 -


Top 16 - Wohnfläche 106,41 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 17,21 m² - Keller 2,43 m² - V E R K A U F T


Top 17 - Wohnfläche 84,66 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 22,86 m² - Keller 2,43 m² - EUR 352.760,00 -


 


3. Obergeschoß:


Top 18 - Wohnfläche 55,95 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 45,58 m² - Keller 2,40 m² - EUR 268.500,00 -


Top 19 - Wohnfläche 59,85 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 41,14 m² - Keller 2,76 m² - EUR 286.897,00 -


Top 20 - Wohnfläche 55,73 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 40,71 m² - Keller 2,73 m² - EUR 267.500,00 - V E R K A U F T


Top 21 - Wohnfläche 41,05 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 16,23 m² - Keller 2,71 m² - EUR 195.562,00 -


Top 22 - Wohnfläche 60,41 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 45,53 m² - Keller 2,67 m² - EUR 289.500,00 - V E R K A U F T


Top 23 - Wohnfläche 53,74 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 34,97 m² - Keller 2,67 m² - EUR 257.500,00 -


 


Dachgeschoß:


Top 24 - Wohnfläche 62,03 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 57,00 m² - Keller 2,64 m² - EUR 340.000,00 -


Top 25 - Wohnfläche 62,42 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 35,19 m² - Keller 2,64 m² - EUR 314.153,00 -


Top 26 - Wohnfläche 89,75 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 37,61 m² - Keller 2,61 m² - EUR 450.000,00 -


 


Erwerb eines Stellplatzes: EUR 20.000,00


V E R K A U F T : Stellplatz no. 4, 7, 8, 9, 10, 11, 18, 19, 20 - Garage/Keller - 


Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem download des Exposés möglich.


Änderungen:


Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.


Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.


"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."



Lage

  • Region: Kaiserebersdorf, Etrichstraße, Svetelskystraße
  • U-Bahn <4500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Flughafen <8500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <6500m
  • Höhere Schule <6500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <5000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <7500m
  • Klinik <8000m
  • Kaiserebersdorf, Etrichstraße, Svetelskystraße

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:29,53 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.46 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 37.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
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Objektstandort

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