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2 ZIMMERWOHNUNG IN SIMMERING MIT LOGGIA

61,74
2 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 07.06.2024, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1850591417
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€ 219.000Kaufpreis
€ 217 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter441
KontaktAlexander Breinhölder

Objektstandort

Thürnlhofstraße 9, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    61,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    7
  • Topnummer
    25
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    Kurzfristig

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Garten
  • Loggia
    12,44 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 217
Zusatzinformation: BK inkl. Reperaturrücklage, Verwaltung;

Objektbeschreibung

freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 62 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 7.OG

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • Bad mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • extra WC

Ein Garagenstellplatz kann ab EUR 15.000,00 dazu erworben werden.

Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung.


Nebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

 

Das Projekt
Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West, im 11. Wiener Gemeindebezirk, eine außergewöhnliche und architektonisch markante Wohnhausanlage mit 91 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.

Die Wohnungen wurden damals gefördert als Mietwohnungen mit Kaufoption nach 10 Jahren vergeben.

Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund von Rücktritten können wir nun Wohnungen zum Kauf anbieten.


Die Details

Die Wohnungen verfügen über sehr attraktive sonnige Freiflächen - eine Loggia bzw. eine attraktiven Garten.

Den Bewohnern steht ein Swimmingpool im Gartenbereich, im 8. Stock eine Gemeinschafts-terrasse mit traumhaftem Rundblick, mit Gemeinschaftsraum, Spielterrasse und Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Deckenstrahlheizung, die über Fernwärme versorgt wird.


Die Infrastruktur

… Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße

… mit der Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering fahren

… mit dem Auto rasch auf die A23 gelangen

… mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering

… zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald

… zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude

 

Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar.

Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich - wir freuen uns über Ihren Anruf!!!

 


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 12,44 m2
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 25
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: B
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 217,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 217,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3547,13 Eur
  • BK inkl. Reperaturrücklage, Verwaltung;

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,02
Heizung: Fernwärme

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Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Märzstraße 11150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlexander Breinhölder
Referenz ID13103
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1850591417 | Zuletzt geändert: 07.06.2024, 16:05 Uhr

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