3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE UNSANIERTE 4-ZIMMER MIT LOGGIA!

83,20
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.06.2024, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 1808273138
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€ 289.000Kaufpreis
€ 313,37 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf

Unternehmen


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KontaktMilica Iskic

Objektstandort

Hoefftgasse 12, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    83,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    8
  • Nutzfläche
    89,19 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,99 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 133,79
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 313,37
Maklerprovision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

DER BUWOG WOHNBONUS - jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE UNSANIERTE 4-ZIMMER MIT LOGGIA!


Die Wohnung befindet sich in 1110 Wien, Höfftgasse 12, Stiege 1, in einer 1990 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 4 Zimmer sowie eine südlich ausgerichtete Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// ca. 83,20 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 5,99 m² Loggia
// 1. OG (ohne Lift)
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// 3 Schlafzimmer
// separate Küche
// Badezimmer mit Badewanne
// Abstellraum
// Kellerabteil

Garagenstellplatz (verpflichtend):
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatz (Nr. 21) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 20.000,- (mtl. Kosten EUR 41,89) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Hobbyraum und einen Kinderspielraum. Zusätzlich befindet sich ein Kinderspielplatz in der Anlage.

Die Anlage verfügt über keinen Lift.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 5,20 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet

Instandhaltungsdarlehen:
Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis Ende 2029 zurückgezahlt wird. Der auf der Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2023 EUR 2.192,78 aus.



Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu habenDatenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.


AKTION: 


1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.


2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.


 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.


4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.  


Stand: 02/2024



Lage

Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im 11. Wiener Gemeindebezirk in der Dreherstraße 42/Hoefftgasse 12+16. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. BILLA, Merkur, Lidl, BIPA,...). Das Zentrum von Schwechat ist in wenigen Minuten erreicht und bietet zusätzlich eine perfekte Infrastruktur. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, die in der Nähe gelegene beeindruckende Parklandschaft des Wiener Zentralfriedhofes sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Schwechat.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, 71; Autobus N71, 71B, 79A, 79B Schnellbahn S7 (Flughafen)

Region: Wiener Zentralfriedhof, Schwechat


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1400m
Apotheke <350m
Klinik <1400m
Krankenhaus <7025m

Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <5800m
Höhere Schule <6250m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1150m

Verkehr
U-Bahn <3900m
Bahnhof <1025m
Autobahnanschluss <1050m
Flughafen <8650m

Sonstige
Bank <325m
Post <325m
Polizei <225m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,99 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5.2 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2027-01-19
  • Energiepass HWB: 63.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 297,04 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 313,37 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3240,27 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 133,79 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 133,79 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf

Unternehmen


Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Iskic
Referenz ID7698
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1808273138 | Zuletzt geändert: 16.06.2024, 13:05 Uhr

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