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4 ZIMMERWOHNEN IN SIMMERING MIT GARTEN

129,65
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 09.04.2024, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 741180788
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€ 449.000Kaufpreis
€ 576 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktAlexander Breinhölder

Objektstandort

Thürnlhofstraße 9, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    129,65 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    Kurzfristig

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    46,02 m²
  • Loggia
    11,08 m²
  • Terrasse
    7,44 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 576
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: BK inkl. Reperaturrücklage, Verwaltung;

Objektbeschreibung

freifinanzierte 4 ZIMMER MAISONETTE Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 130 m² inkl. ca. 11 m² Loggia und ca. 49 m² Eigengarten im Erdgeschoss

PROVISIONSFREI

RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsebene:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Eigengarten
  • WC
  • Abstellraum unter der Stiege

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum mit eigenem Eingang
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss

Ein Garagenstellplatz kann ab EUR 18.000,00 dazu erworben werden.

Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung.


Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

WOHNEN IN SIMMERING

Das Projekt
Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West, im 11. Wiener Gemeindebezirk, eine außergewöhnliche und architektonisch markante Wohnhausanlage mit 91 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.

Die Wohnungen wurden damals gefördert als Mietwohnungen mit Kaufoption nach 10 Jahren vergeben.

Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund von Rücktritten können wir nun Wohnungen zum Kauf anbieten.


Die Details
Die Wohnungen verfügen über sehr attraktive sonnige Freiflächen – eine Loggia bzw. eine attraktiven Garten.

Den Bewohnern steht ein Swimmingpool im Gartenbereich, im 8. Stock eine Gemeinschafts-terrasse mit traumhaftem Rundblick, mit Gemeinschaftsraum, Spielterrasse und Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Deckenstrahlheizung, die über Fernwärme versorgt wird...


Die Infrastruktur
… Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße

… mit der Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering fahren

… mit dem Auto rasch auf die A23 gelangen

… mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering

… zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald

… zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude

Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar.

Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 7,44 m²
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 11,08 m2
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 46,02 m²
  • Kellerfläche: 4.59 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: B
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 576,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 576,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3463,17 Eur
  • Provisionsfrei
  • BK inkl. Reperaturrücklage, Verwaltung;

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,02
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Märzstraße 11150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlexander Breinhölder
Referenz ID12868
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 741180788 | Zuletzt geändert: 09.04.2024, 13:10 Uhr

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