Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Simmering - für Anleger geeignet - Top 3.12
41,40 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 503333725
€ 238.300Kaufpreis
Objektstandort
Lorystraße 148/ Am Kanal 111, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche41,40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3.12
- HeizungFußbodenheizung
- BödenParkett
- Verfügbarab 2024
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon8,16 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 238.300
Zusatzinformation: provisionsfrei
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Objektbeschreibung
Wir errichten für Sie 6 Wohnhäuser mit insgesamt 116 Tops (2 bis 4 Zimmer) in den Größen zwischen ca. 36 m² und ca. 101 m², alle mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen oder Terrassen) - sowie eine hauseigene Garage mit 72 Stellplätzen, die optional erworben werden können. Baubeginn war im Juni 2021.
Lage
Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar.
Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Region: U3 Simmering
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1275m
Apotheke <325m
Klinik <4400m
Krankenhaus <4175m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <2850m
Höhere Schule <3325m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1150m
Verkehr
U-Bahn <775m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2225m
Sonstige
Bank <850m
Post <1050m
Polizei <500m
Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Region: U3 Simmering
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1275m
Apotheke <325m
Klinik <4400m
Krankenhaus <4175m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <2850m
Höhere Schule <3325m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1150m
Verkehr
U-Bahn <775m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2225m
Sonstige
Bank <850m
Post <1050m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8,16 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2.65 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 3.12
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-10-04
- Energiepass HWB: 35.06 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 2024
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,06
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Über dieses Neubauprojekt
Mein Zuhause in Simmering
- Wohneinheiten32
- Wohnfläche36,31–89,24 m²
- Preis€ 228.600–554.800
- StatusIn Bau/Planung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Geiger Immobilien Wien GmbH
Unternehmen
Adresse
Martinstraße 4, Top 11180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktGeiger Immobilien Verkaufsteam
Referenz ID5231
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 503333725 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 15:10 Uhr