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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Simmering - für Anleger geeignet - Top 3.12

41,40
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 503333725
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Geiger Immobilien Wien GmbH
Geiger Immobilien Wien GmbH

Unternehmen


Telefon 004312980050
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KontaktGeiger Immobilien Verkaufsteam

Objektstandort

Lorystraße 148/ Am Kanal 111, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    41,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3.12
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
    8,16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 238.300
Zusatzinformation: provisionsfrei

Persönliche Finanzierungsangebote

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Wir errichten für Sie 6 Wohnhäuser mit insgesamt 116 Tops (2 bis 4 Zimmer) in den Größen zwischen ca. 36 m² und ca. 101 m², alle mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen oder Terrassen) - sowie eine hauseigene Garage mit 72 Stellplätzen, die optional erworben werden können. Baubeginn war im Juni 2021.



Lage

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar.
Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Region: U3 Simmering


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1275m
Apotheke <325m
Klinik <4400m
Krankenhaus <4175m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <2850m
Höhere Schule <3325m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1150m

Verkehr
U-Bahn <775m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2225m

Sonstige
Bank <850m
Post <1050m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,16 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.65 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 3.12
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-10-04
  • Energiepass HWB: 35.06 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 2024
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,06
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Mein Zuhause in Simmering

  • Wohneinheiten
    32
  • Wohnfläche
    36,31–89,24 m²
  • Preis
    € 228.600–554.800
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Geiger Immobilien Wien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Martinstraße 4, Top 11180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktGeiger Immobilien Verkaufsteam
Referenz ID5231
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 503333725 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 15:10 Uhr