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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
76 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
7,02 m²
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30,4
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,64
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise

 


Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Mit dem Bus (73 A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3). 


Das Wohnhaus mit 39 Wohnungen wird von der Kimmerlgasse aus über ein zentral belichtetes Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 39 Stellplätzen befindet sich im Nordwesten der Kimmerlgasse. Das Haus besteht aus KG mit Tiefgarage, Fahrradabstellplätzen, Technik- sowie Einlagerungsräumen, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon. 


 


Die Highlights dieser Wohnhausanlage:


  • ruhige Lage
  • gute Infrastruktur
  • Niedrigenergiebauweise
  • hochwertige Ausstattung
  • Tiefgaragenplatz
  • Freiflächen in Form von Garten, Terrasse oder Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Klimavorbereitung

 


Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:


 


Top 1   Erdgeschoss


Wohnfläche:   82,68 m²


Eigengarten:   44,87 m²


Kaufpreis:   EUR 375.500,00


monatliche Kosten:   EUR 263,71


 


Top 2   Erdgeschoss


Wohnfläche:   59,55 m²


Eigengarten:   53,63 m²


Kaufpreis:   EUR 291.200,00


monatliche Kosten:   EUR 202,37


 


Top 3   Erdgeschoss


Wohnfläche:   76,89 m²


Eigengarten:   110,67 m²


Kaufpreis:   EUR 379.300,00


monatliche Kosten:   EUR 266,50


 


Top 4  Erdgeschoss


Wohnfläche:   54,80 m²


Eigengarten:   46,43 m²


Kaufpreis:   EUR 272.000,00


monatliche Kosten:   EUR 188,43


 


Top 5   Erdgeschoss


Wohnfläche:   54,81 m²


Eigengarten:   48,38 m²


Kaufpreis:   EUR 272.000,00


monatliche Kosten:   EUR 188,43


 


Top 6   Erdgeschoss


Wohnfläche:   77,95 m²


Eigengarten:   115,90 m²


Kaufpreis:   EUR 394.600,00


monatliche Kosten:   EUR 277,65


 


Top 7   Erdgeschoss


Wohnfläche:   77,33 m²


Eigengarten:   86,38  m²


Kaufpreis:   EUR 379.300,00


monatliche Kosten:   EUR 266,50


 


Top 8   Erdgeschoss


Wohnfläche:   77,33 m²


Eigengarten:   86,41 m²


Kaufpreis:   EUR 379.300,00


monatliche Kosten:   EUR 266,50


 


Top 9   Erdgeschoss


Wohnfläche:   95,45 m²


Eigengarten:   149,81 m²


Kaufpreis:   EUR 486.600,00


monatliche Kosten:   EUR 344,57


 


Top 10   Erdgeschoss


Wohnfläche:   79,90 m²


Eigengarten:   71,56 m²


Kaufpreis:   EUR 383.100,00


monatliche Kosten:   EUR 269,29


 


Top 11   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   76,19 m²


Kaufpreis:   EUR 321.800,00


monatliche Kosten:   EUR 224,68


 


Top 12   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   58,78 m²


Kaufpreis:   EUR 264.400,00


monatliche Kosten:   EUR 182,85


 


Top 13   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   59,55 m²


Kaufpreis:   EUR 268.200,00


monatliche Kosten:   EUR 185,64


 


Top 14   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   76,89 m²


Kaufpreis:   EUR 333.300,00


monatliche Kosten:   EUR 233,04


 


Top 15   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   54,80 m²


Kaufpreis:   EUR 249.100,00


monatliche Kosten:   EUR 171,70


 


Top 16   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   54,81 m²


Kaufpreis:   EUR 249.100,00


monatliche Kosten:   EUR 171,70


 


Top 17   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   77,66 m²


Kaufpreis:   EUR 344.800,00


monatliche Kosten:   EUR 241,41


 


Top 18   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   77,33 m²


Kaufpreis:   EUR 341.000,00


monatliche Kosten:   EUR 238,62


 


Top 19   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   77,33 m²


Kaufpreis:   EUR 341.000,00


monatliche Kosten:   EUR 238,62


 


Top 20   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   95,33 m²


Kaufpreis:   EUR 421.500,00


monatliche Kosten:   EUR 297,17


 


Top 21   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   73,56 m²


Kaufpreis:   EUR 325.700,00


monatliche Kosten:   EUR 227,47


 


Top 22   1. Obergeschoss


Wohnfläche:   54,71 m²


Kaufpreis:   EUR 249.100,00


monatliche Kosten:   EUR 171,70


 


Top 23   2. Obergeschoss / Dachgeschoss


Wohnfläche:   103,07 m²


Kaufpreis:   EUR 429.100,00


monatliche Kosten:   EUR 302,75


 


Top 24   2. Obergeschoss / Dachgeschoss


Wohnfläche:   83,69 m²


Kaufpreis:   EUR 352.500,00


monatliche Kosten:   EUR 246,98


 


Top 25   2. Obergeschoss / Dachgeschoss


Wohnfläche:   84,42 m²


Kaufpreis:   EUR 352.500,00


monatliche Kosten:   EUR 246,98


 


Top 26   2. Obergeschoss


Wohnfläche:   76,89 m²


Kaufpreis:   EUR 333.300,00


monatliche Kosten:   EUR 233,04


 


Top 27   2. Obergeschoss


Wohnfläche:   54,80 m²


Kaufpreis:   EUR 249.100,00


monatliche Kosten:   EUR 171,70


 


Top 28   2. Obergeschoss


Wohnfläche:   54,81 m²


Kaufpreis:   EUR 249.100,00


monatliche Kosten:   EUR 171,70


 


Top 29   2. Obergeschoss


Wohnfläche:   77,96 m²


Kaufpreis:   EUR 344.800,00


monatliche Kosten:   EUR 241,41


 


Top 30   2. Obergeschoss / Dachgeschoss


Wohnfläche:   85,20 m²


Kaufpreis:   EUR 406.100,00


monatliche Kosten:   EUR 286,02


 


Top 31   2. Obergeschoss


Wohnfläche:   63,63 m²


Kaufpreis:   EUR 287.400,00


monatliche Kosten:   EUR 199,58


 


Top 32   2. Obergeschoss / Dachgeschoss


Wohnfläche:   88,97 m²


Kaufpreis:   EUR 421.500,00


monatliche Kosten:   EUR 297,17


 


Top 33   2. Obergeschoss


Wohnfläche:   63,64  m²


Kaufpreis:   EUR 287.400,00


monatliche Kosten:   EUR 199,58


 


Top 34   2. Obergeschoss


Wohnfläche:   95,34 m²


Kaufpreis:   EUR 421.500,00


monatliche Kosten:   EUR 297,17


 


Top 35   2. Obergeschoss


Wohnfläche:   73,55 m²


Kaufpreis:   EUR 325.700,00


monatliche Kosten:   EUR 227,47


 


Top 36   2. Obergeschoss


Wohnfläche:   54,69 m²


Kaufpreis:   EUR 249.100,00


monatliche Kosten:   EUR 171,70


 


Top 37   2. Dachgeschoss


Wohnfläche:   90,02 m²


Kaufpreis:   EUR 413.800,00


monatliche Kosten:   EUR 291,59


 


Top 38   2. Dachgeschoss


Wohnfläche:   71,07 m²


Kaufpreis:   EUR 337.200,00


monatliche Kosten:   EUR 235,83


 


Top 39   2. Dachgeschoss


Wohnfläche:   54,57m²


Kaufpreis:   EUR 268.200,00


monatliche Kosten:   EUR 185,64


 


Jeweils 1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.


 


Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.


 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.


 


Ihre Immobilienträume.


Unser Ziel !


www.realbrokers.at



Lage

  • U-Bahn <3000m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Flughafen <10000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <5500m
  • Höhere Schule <5500m
  • Bank <1000m
  • Polizei <500m
  • Post <1000m
  • Arzt <4000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <6000m
  • Klinik <7000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Supermarkt <8500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,02 m²
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Kellerfläche: 4.72 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 26
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 30.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 211.85 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233.04 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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