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Erstbezug nach Sanierung | stilvolle Küche | 13m² Süd-Balkon | lichtdurchflutet und modern | 3 Gehminuten zur U3

78,03
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.06.2024, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 667644786
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€ 399.000Kaufpreis
€ 793,06 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktMilica Cvetkovic

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    12,89 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 607,50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 793,06
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hier gelangt eine modern sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung inkl. Freifläche zum Verkauf.


Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. 


Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade
- Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt
- Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert


HIGHLIGHTS: *Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.


  • EINBAUKÜCHE MIT EDELSTAHLGERÄTEN
  • ORIENTIERUNG der Freifläche in den Innenhof
  • U-BAHN STATION  nur 500 meter entfernt
  • SIMMERINGER HAUPTSTRASSE in unmittelbarer Nähe
  • HOFER, BILLA PLUS & EINKAUFSZENTRUM in unmittelbarer Nähe 
  • SÜDWEST-BALKON
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG


  • STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 78,03 m²
  • BALKON / LOGGIA: Ca. 12,89 m²
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Küche
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: "Walk-In" Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 3 m
  • HEIZUNG: Gas / Etagenheizung 
  • KELLERABTEIL: Ja - ca. 1,68 m²
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe

KOSTEN:


  • KAUFPREIS: 399.000 EUR
  • BETRIEBSKOSTEN INKL RÜCKLAGE, DARLEHEN & UST:  793,06 EUR

 


NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND


 


Energieausweis folgt


 


 


Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Herderpark / U3 Station "Enkplatz"

Region: Herderpark / U3 Station "Enkplatz"


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:12,89 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1920
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 776,19 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 793,06 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 33,48 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 33,48 Eur

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Cvetkovic
Referenz ID54107
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willhaben-Code: 667644786 | Zuletzt geändert: 17.06.2024, 13:05 Uhr

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