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GEPFLEGTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR || HOFRUHELAGE || NÄHE U3-STATION ENKPLATZ

32,93
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.06.2024, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 618939924
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€ 149.000Kaufpreis
€ 108,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktMilica Cvetkovic

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    32,93 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 37,52
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 108,94
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,93 m² in guter lage zu einem absoluten Top-Preis.


Lichtdurchflutetes und großzügiges Zimmer mit einer perfekten Aufteilung und dennoch mit optimaler Verkehrsanbindung sind die Highlights dieser spannenden Immobilie. 


Die Wohnung ist in der Küche sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und in dem Wohnzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet.


Aufteilung:


  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

Ausstattung:


  • Parkett
  • Fliesen
  • Gegensprechanlage
  • Küche möbliert

Das Objekt befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die U3 Station "Enkplatz" befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien D, 11 und 71 befinden sich gleich gegenüber, sowie das Einkaufszentrum "Simmering". Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.  Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Darüber hinaus befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Umgebung. 


 


Kaufpreis : EUR 149.000,- 


Betriebskosten: ca. EUR 108,94


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


Überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot!

 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

U3-Station "Enkplatz"

Region: U-Bahn-Station Enkplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-03-21
  • Energiepass HWB: 148 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1907
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 102,45 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 108,94 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 37,52 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 37,52 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 148
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,16
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Cvetkovic
Referenz ID49854
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 618939924 | Zuletzt geändert: 11.06.2024, 17:05 Uhr

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