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Gepflegte Altbauwohnung | Hohe Räume | Nähe S-Bahn-Station "Geiselbergstraße"

38,78
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.06.2024, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 617056804
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€ 169.000Kaufpreis
€ 129,52 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktMilica Cvetkovic

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    38,78 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 38,43
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 129,52
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,78 m² in guter Lage zu einem absoluten Top-Preis.


Lichtdurchflutetes und großzügiges Zimmer mit einer perfekten Aufteilung und dennoch mit optimaler Verkehrsanbindung sind die Highlights dieser spannenden Immobilie. 


Die Wohnung ist in der Küche sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und in dem Wohnzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet.


Aufteilung:


  • Vorraum mit Küche mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohnbereich

Lage:


Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt der Standort über zahlreiche nahegelegene Naherholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten und eine rasche Direktverbindung in die Wiener Innenstadt.


Die Lage der Immobilie kann als sehr gut bezeichnet werden: In nur 100 m (2 Gehminuten) erreichen Sie die Bahnhofstation S7 "Geiselbergstraße", sowie die Straßenbahnlinien D, 11 und die Buslinie 69A.


 


Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.


Kaufpreis: 169.000,00 EUR


Betriebskostenübersicht: 123,45 EUR


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


 


Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Nähe Bahnhofstation "Geiselbergstraße"/Leberstraße

Region: Bahnhofstation Geiselbergstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-08-02
  • Energiepass HWB: 127.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1910
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 121,24 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 129,52 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 38,43 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 38,43 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 127,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,48
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Cvetkovic
Referenz ID49865
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 617056804 | Zuletzt geändert: 19.06.2024, 17:55 Uhr

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