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Helle 4-Zimmer Familienwohnung nähe U3 Enkplatz (4. Liftstock)

83,70
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.06.2024, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 1477166682
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€ 325.000Kaufpreis
€ 280 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktRami Mansour

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 280
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 280
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

SEHR ZENTRALE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG

Neubau-Wohnung ca. 1978
Zum Verkauf gelangt eine sofort beziehbare 4-Zimmer (zentral begehbar) -Wohnung in 1110 Wien.
Ideal für Familien, WG geeignet.


>Wfl. 86 m², 4. Liftstock
>3 Schlazimmer
>ausgestattete Küche
>Die Wohnung besticht durch deren Ruhelage und Wohlfühlfaktor
>Bad mit Wanne
>separatas WC
>Keller


AUSSTATTUNG
> Fliesen im Nassbereich und Steinboden und in der Küche
> Fussbodenheizung in Küche und Bad
> Parkettboden im Wohnbereich
> Kunststofffenster mit Aussenrollläden und Fliegenschutzgitter
> WM-Anschluss im AR
> ein Geimeinschafts-Waschraum mit Trockner
>Hobbyraum
>Gemeinschafts- Sauna

LAGE:
Nähe U3 und Einkaufszentrum Simmering
Nahversorger wie Supermärkte, Trafik und Ärzte, etc sind alle im nahen Umfeld
vorhanden
Beste öffentliche Verkehrsanbindung mit U3, Bus, Strassenbahn und S-Bahn

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

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Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

Ausstattung

Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1978
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 280,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 280,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 280,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Margaretenstraße 99/ Ecke Ramperstorffergasse 581050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktRami Mansour
Referenz ID2483/20289
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1477166682 | Zuletzt geändert: 09.06.2024, 07:15 Uhr

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