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Lichtdurchflutete DG-Maisonnette mit Loggia plus Garagenplatz!

107
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 19.06.2024, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 646577389
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€ 349.900Kaufpreis
€ 208,97 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter407
KontaktMichael Hellebrand

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    112 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 208,97
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die charmante Maisonnette-Wohnung hat eine exzellente Raumaufteilung. Durch die großzügigen Räume und die gemütliche Loggia mit Fernblick haben Sie hier ein wunderschönes Wohngefühl.


Der Eingang zur Wohnung liegt im 3. Liftstock des gepflegten Hauses. Hier befindet sich die untere Etage der Wohnung mit:


-Vorzimmer


-großzügigem Abstellraum mit Garderobe


-Gäste-WC


-komplett und mit Miele-Geräten ausgestattete Einbauküche


-Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und Aufgang ins obere Geschoss


-gemütliche Loggia mit Fernblick


 


Über eine wunderschöne Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage mit:


-zwei großen Schlafzimmern


-Badezimmer mit Badewanne und Fenster


-großes, separates WC


 


Die Wohnung ist hell und freundlich und liegt in einer kleinen, ruhigen Gasse. Durch die Nähe zu Prater, Donauinsel und Lobau haben Sie viele Freizeitmöglichkeiten.


Die Anbindung an die Stadt ist durch die Straßenbahnen 11 und 71 und die Autobuslinie 73A gegeben, die Sie u.a. zur U3 bringen.


Zum Flughafen Schwechat sind es mit dem Auto nur 10 Minuten und mit der S7 vom Bahnhof Kaiserebersdorf haben Sie ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den Flughafen.


Die Lage ist auch für eine Familie ideal, denn Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen sind in näherer Umgebung zu finden.


Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu und kann um 30.000EUR dazu gekauft werden.


 


Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 


www.ringsmuth-immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 


Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Lage

Nähe Prater, Donauinsel und Lobau

Region: Prater


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 189,97 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,97 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3124,11 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Adresse
Hackhofergasse 11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMichael Hellebrand
Referenz ID13101
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 646577389 | Zuletzt geändert: 19.06.2024, 21:40 Uhr

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