Moderne Penthouse Wohnung + Balkon nahe U3 Enkplatz
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche81,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche89 m²
- HeizungFußbodenheizung
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon8,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die moderne und hochwertige ca. 82 m2 große Dachgeschoßwohnung verfügt über 3 Zimmer und liegt in einem repräsentativen und gepflegten Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900. Zwei absolute Highlights der Wohnung sind die äußerst praktische Raumaufteilung der Wohnräume auf einer Ebene sowie ein Balkon 8,5 m2 mit Fernblick über Wien.
Die Wohnung
+ Vorraum: ca. 10 m2
+ Zentrale Wohnküche: ca. 30,5 m2
+ 2 getrennt begehbare Schlafzimmer: ca. 15 m2, 15 m2
+ Bad mit Badewanne + WC + Waschmaschinen-Anschluß: ca. 10 m2
+ Gäste WC ca. 1 m2
+ Balkon: 8,5 m2 von der Wohnküche begehbar
Die Ausstattung
+ Erstbezug, schlüsselfertig
+ Sicherheitseingangstor WKIII
+ Gegensprechanlage
+ Deckenbeleuchtung im Eingangsbereich und Wohnküche
+ Parkettböden, Eiche Massiv, 14mm in allen Aufenthaltsräumen
+ Fliesen in den Nassbereichen (Boden 60x120, Wand 60x120 Fa. Argenta)
+ Fußbodenheizung
+ Gastherme mit Brennwerttechnik Fa Vaillant
+ Klimaanlage Marke LG
+ Dachfenster: Fa. VELUX inkl. elektrische Außenbeschattung
+ Armaturen von Hans Grohe
+ Sanitärkeramik von Laufen
+ Internet & TV Anschlüsse in allen Living Rooms
+ Außenflächenbelag: Holzdielen
+ Moderne Einbauküche mit allen Geräten
+ Aufzug
+ Kellerabteil
Die Verkehrsanbindungen
+ U3-Station Enkplatz
+ S-Bahn S7 "Geiselbergstraße" (5 Minuten zu Wien Mitte, 15 Minuten Flughafen Wien)
+ Straßenbahn Linie 11, 71, D
+ Bus 69 A
Die Infrastruktur
Bildungseinrichtungen sowie Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Einkaufszentrum-Simmering) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Herderpark - der größte Park Simmerings - bietet viele Erholungsmöglichkeiten und liegt nur wenige Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Ein PKW Tiefgaragenplatz kann in der Nachbarliegenschaft angemietet werden: Preis ab EUR 87,--/Monat
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8.5 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2029-07-15
- Energiepass HWB: 34.54 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 252,03 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6282,21 Eur
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Zusatzservices
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