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Nähe U3- Charmante, sonnige 64,7 m2 Wohnung (2 Zimmer) plus Terrasse im DG

64,70
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.04.2024, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 739514177
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€ 336.000Kaufpreis
€ 399,99 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktNicoletta Sutter

Objektstandort

Lorystraße, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    5,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 336.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 139,58
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 71,17
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 399,99

Objektbeschreibung

Diese charmant angelegte, tolle 2 Zimmer Wohnung mit 64,7 m² Wohnfläche und 5,42m² Terrasse westseitig befindet sich im Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:


Raumaufteilung:


1 Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer weiträumig mit Galeriefenstern 
1 Küche mit Komplettküchenzeile
1 Vorzimmer
1 Terrasse 5,42m²
1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
1 separates WC


Ausstattung:


Zentralheizung, Parketten, Küche. Das Gebäude wurde 2007 saniert.


Lage:


Die Lorystraße verläuft parallel zur Simmeringer Hauptstraße und die U-Bahn-Station "U3-Simmering" ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute U-Bahn-Anbindung ist die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar.


Zur Wohnung ist noch zu sagen, dass sie aufgrund der Raumhöhe im Wohnzimmer sogar um eine Galerie erweitert werden könnte. 


Es wird auf ein wirtschaftliches neue Verhältnis zum Eigentümer hingewiesen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

U3 Simmering

Region: Römersthalgasse und U3


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <3250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 5,42 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 56.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 139,58 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 359,71 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 399,99 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,23 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 58,23 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,5
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Ausstellungsstraße 50/C/2.OG/Regus Office 2051020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktNicoletta Sutter
Referenz ID1611032
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 739514177 | Zuletzt geändert: 04.04.2024, 16:00 Uhr

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