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Perfekte 84m² Wohnung mit Garage in 1110 Wien - Wohnen in bester Lage!

84
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.06.2024, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 2031837635
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktBaris Ipci

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 324.500

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien!


In einer der beliebtesten Gegenden, dem 11. Bezirk von Wien, befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 84m². Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben in der Stadt wünschen.


Schritt für Schritt betreten Sie Ihr neues Zuhause und werden sofort von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.


Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Garage. Nie mehr mühsames Parkplatzsuchen oder teure Parkgebühren - Sie haben immer einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ihrer Haustür. Das ist nicht nur praktisch, sondern spart auch Zeit und Nerven.


Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ebenfalls optimal. Egal ob Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten oder mit dem Auto unterwegs sind, Sie erreichen alles schnell und unkompliziert. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Bahnhof ist in der Nähe. So sind Sie immer bestens angebunden und können flexibel Ihren täglichen Aktivitäten nachgehen.


Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die zahlreichen Einrichtungen in der Umgebung. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier genügend Angebote. Sie können zum Beispiel im nahegelegenen Park spazieren gehen oder in einem der vielen Restaurants und Cafés entspannen.


Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und erleben Sie das Wohnen in Wien von seiner besten Seite. Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Die Wohnung befindet sich in 1110 Wien, einem Stadtteil im Südosten von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank sind schnell zu Fuß zu erreichen. Geldautomaten, die Post und die örtliche Polizeistation sind ebenfalls in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Das Simmeringer Bad liegt in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 14 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Stiege: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktBaris Ipci
Referenz ID7939/2300160053
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2031837635 | Zuletzt geändert: 11.06.2024, 17:55 Uhr

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