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PROVISIONSFREI - Simmeringer Wohn(t)raum - Wo wohnen ein Zuhause findet

39,87
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 14.06.2024, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 971255897
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Haring Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH

Objektstandort

Studenygasse 16, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    39,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    58
  • Nutzfläche
    39,87 m²
  • Gesamtfläche
    43,71 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    3 m²
  • Terrasse
    9,34 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 284.000
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

SIMMERINGER WOHN(T)RAUMWo wohnen ein Zuhause findet

 


In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen.


Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!


Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.


37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit.


Die Lage am Stadtrand garantiert eine ruhige Atmosphäre, während eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung die Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Der tägliche Bedarf kann größtenteils bequem zu Fuß erledigt werden, mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen in der Nähe.


Zusätzlich locken vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Erkunden Sie den Zentralfriedhof und entdecken bei einem Spaziergang beeindruckende Architektur und historische Gedenkstätten berühmter Persönlichkeiten. Das Simmeringer Bad lädt ein zu erfrischendem Badespaß für die gesamte Familie. Im Böhmischen Prater, ein beliebter Freizeitpark mit nostalgischem Charme, erwarten Sie unvergessliche Momente. Das Huma Eleven bringt Ihnen ein Einkaufserlebnis der Extraklasse - Shoppen, genießen, verweilen heißt es hier!


 


Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <325m
Klinik <2275m
Krankenhaus <3950m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <475m
Universität <2900m
Höhere Schule <3125m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1275m

Verkehr
U-Bahn <650m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1925m

Sonstige
Bank <525m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Terrassenfläche: 9,34 m²

Flächen

  • Gesamtfläche: 43,71 m²
  • Kellerfläche: 2.45 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 58
  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Obergeschoss
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-19
  • Energiepass HWB: 30.3 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A

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Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI - Simmeringer Wohn(t)raum - Wo wohnen ein Zuhause findet

  • Wohneinheiten
    82
  • Wohnfläche
    39,25–62 m²
  • Preis
    € 227.000–495.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

Haring Immobilientreuhand GmbH
Haring Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH
Referenz ID1240/234298
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 971255897 | Zuletzt geändert: 14.06.2024, 09:35 Uhr

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