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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
77 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
86,41 m²
Terrasse
10,05 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30,4
  • fGEE: 0,64

Objektbeschreibung

Wohnhausanlage


Das Wohnhaus mit 39 Wohnungen wird von der Kimmerlgasse aus über ein zentral belichtetes Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 39 Stellplätzen befindet sich im Nordwesten der Kimmerlgasse. Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, der Technikraum, Einlagerungsräume sowie die Tiefgarage. 


Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon.


  • 39 Wohnungen ca. 55 - 100 m²
  • Kaufpreis  EUR 249.100 bis EUR 486.600
  • In Niedrigenergiebauweise
  • mit hochwertiger Ausstattung
  • inklusive Tiefgarage
  • Fußbodenheizung
  • Klimavorbereitung

Heizwärmebedarf (HWB ref.RK): ca. 30,4 kWh/m²a


Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): ca. 0,64


FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Sommer 2020


Ansprechpartner:


Frau Susanne Erhart


01/982 36 01 - 631


susanne.erhart@hoe.at


 


Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 77,33 m² (Wohnküche und zwei Schlafzimmer samt Nebenräumen), eine Terrasse mit 10,05 m², einen Gartenanteil mit 86,41 m², einen Einlagerungsraum und einen Tiefgaragenplatz.



Lage

  • U-Bahn <3000m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Flughafen <10000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <5500m
  • Höhere Schule <5500m
  • Bank <1000m
  • Polizei <500m
  • Post <1000m
  • Arzt <4000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <6000m
  • Klinik <7000m
  • Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Mit dem Bus (73 A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3).

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 10,05 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 86,41 m²
  • Kellerfläche: 5.02 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 30.4 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 266,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 266,5 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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