Single-HIT - ideale Starter-Wohnung!

Schöne, sanierte Altbau-Kleinwohnung in guter Lage!

Verkauft wird eine ca. 31m² große 1-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG im 1. OG eines dreigeschossigen Wohnhauses im 11. Wiener Gemeindebezirk.

TOLLE RAUMAUFTEILUNG:
 Vorraum
 getrenntes WC
 Kochnische mit neuer Küche / Dusche
 Wohnschlafraum
 kleiner Stauraum außerhalb der Wohung (früher altes WC) gehört auch dazu!

FAKTEN:
 Baujahr: 1900
 Zentralheizung: Gas
 nicht möbliert
 Kellerabteil ca. 5m²
 Letzte Sanierung war 2021
 Zustand: sehr gut
 unmöbliert, außer neue Küche ist vorhanden

Kaufpreis: EUR 139.000,-

Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten!

Sie möchten sich selbst ein Bild von dieser gemütlichen Wohnung machen? - Wir laden Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein!

Diese kleine Wohnung befindet sich neben einigen Bus- und Staßenbahnhaltestellen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.
Apotheken, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld der Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 64.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D