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Top Sanierte 3-Zimmer Wohnung, Schlüsselfertig, Erstbezug, in Simmering, Grillgasse

78,03
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.05.2024, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 631357807
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Immocity Real Estate GmbH

Unternehmen


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KontaktEhsan Karimian

Objektstandort

Grillgasse 36, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    12-13
  • Nutzfläche
    78,03 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.


 


Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk.


Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung 78,03 m²  Wohnfläche + 13 m² Balkon im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten.


Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. 


Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade
- Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt
- Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert


 


Raumaufteilung: 

- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 großzügige Küche  inkl. Markengeräte
- 2 Schlafzimmer 
- 1 separates WC mit Waschbecken
- 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche


 


Lage:


Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden.
Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.
Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
U-Bahn: U3 Enkplatz
Bus: 15A, 76A, 76B
Straßenbahn: 11,71


 


Kosten:


EUR 389.000,-


Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.


 


Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 


*(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr)


 


Immocity Real Estate GmbH


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Simmeringer Hauptstraße, Einkaufszentrum Simmering

Region: Enkplatz, EKZ-Simmering


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <825m
Krankenhaus <2875m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <75m
Universität <1525m
Höhere Schule <2025m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <400m

Verkehr
U-Bahn <425m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <450m
Post <250m
Polizei <450m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:13 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 12-13
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 143.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Baujahr: 1920
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 143,3
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immocity Real Estate GmbH

Unternehmen


Adresse
Zehenthofgasse 36/71190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktEhsan Karimian
Referenz ID143
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willhaben-Code: 631357807 | Zuletzt geändert: 28.05.2024, 19:35 Uhr

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