Anrufen

TRIKONA- Leben in klarer Form

62,88
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 02.04.2024, 05:03 Uhr | willhaben-Code: 742102159
Bild 1 von 10
Bild 2 von 10
Bild 3 von 10
Bild 4 von 10
Bild 5 von 10
Bild 6 von 10
Bild 7 von 10
Bild 8 von 10
Bild 9 von 10
Bild 10 von 10
€ 559.000Kaufpreis
€ 189,92 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter123
KontaktProk. Walter Mitterstöger

Objektstandort

Dreherstraße 77, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    62,88 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    8
  • Nutzfläche
    62,88 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Qu2 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Terrasse
    43,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 559.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 189,92
Maklerprovision: 20.124,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Allgemeine Projektinformationen


In Wien Simmering, an der Stadtgrenze von Wien zu Schwechat entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. TRIKONA ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus einem dreieckigen Baukörper mit zwölf Wohneinheiten, die höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Ein Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum steht zur Verfügung.
Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 44 m² und 104 m², alle mit Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkonen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinzueg, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept gelegt. Eine Luftwärmepumpe sowie die Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt EUR 30.000. Der Baubeginn erfolgt im 1. Quartal 2024, die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2025 geplant.


Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage Trikona - Leben in klarer Form auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung finden.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinien 11 und 71 und die Buslinien 71A, 71B. Den Flughafen Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. 


Raumaufteilung Top 8


Diese durchdacht geplante Wohnung Top 8 befindet sich im ersten Dachgeschoß und bietet insgesamt ca. 62,88 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum mit ca. 1,85 m². Geradeaus finden Sie das WC mit Waschbecken. Rechter Hand betreten Sie die etwa 28,93 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie linker Hand zu einem Abstellraum sowie zu dem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus sind die beiden Zimmer mit einer Größe von ca. 11,79 m² und 11,49 m². Die Wohnung wird an zwei Seiten von der etwa 43,72 m² großen Terrasse umgeben, dem Highlight der Dachgeschoßwohnung. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Informationen und Besichtigungen


Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate



Lage

Dreherstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <650m
Klinik <900m
Krankenhaus <7350m

Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <500m
Universität <6250m
Höhere Schule <6600m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <850m

Verkehr
U-Bahn <4175m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <8300m

Sonstige
Bank <575m
Post <675m
Polizei <300m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 43,7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 29.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Qu2 2025
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 189,92 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 189,92 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Liechtensteinstraße 22-22a/1/51090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktProk. Walter Mitterstöger
Referenz ID3793
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 742102159 | Zuletzt geändert: 02.04.2024, 05:03 Uhr

! Anzeige melden